Object
Verkocht

van Duijvenvoordestraat 47, Breda 4835 CA Breda

4835 CA Breda

Omschrijving

De leukste woning uit de straat? Wij denken van wel; maar in ieder geval de meest unieke door de opbouw op de uitbouw. Daarmee biedt de woning fors meer ruimte, zowel op de begane grond als de eerste verdieping. Sfeer, woonvibe en charme zijn de woorden die deze karakteristieke tussenwoning die in een van de meest gewilde wijken in het gemoedelijke zuiden van ons mooie Breda 'Het Ginneken'...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Ginneken
    2.600 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Ginneken
    2.770 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,1 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 381.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

5 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

De leukste woning uit de straat? Wij denken van wel; maar in ieder geval de meest unieke door de opbouw op de uitbouw. Daarmee biedt de woning fors meer ruimte, zowel op de begane grond als de eerste verdieping. Sfeer, woonvibe en charme zijn de woorden die deze karakteristieke tussenwoning die in een van de meest gewilde wijken in het gemoedelijke zuiden van ons mooie Breda 'Het Ginneken' ligt. Je zou gewoon naar de voorgevel kunnen blijven kijken! Het is echt een instapklare woning te noemen waar alles vanaf 2011 flink gemoderniseerd is en de opbouw en eerste verdieping zelfs in 2016. Er zijn onder andere een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en moderne badkamer en flinke berging met vliering te zien tijdens een bezichtiging. De achtertuin heeft de middag en avondzon, wat heerlijk toeven is. Kom jij tijdens een bezichtiging ervaren of dit de woning is die de komende jaren jou jouw woongenot gaat geven? Pas wel op: je kan op slag verliefd raken!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter), het toilet, ruime verdiepte trapkast (met digitale gas- & watermeter) en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met grote gashaard (2011) en de open woonkeuken.

Open & moderne (2011) woonkeuken, met composiet werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via openslaande deuren is de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met groot daklicht wat zorgt voor extra lichtinval, het toilet, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.

Handige gangkast met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Calenta CW4, 2011) en bergruimte.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spot en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met spots en inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met spots, inbouwkast en Frans balkon.

Moderne badkamer (2016), tussenin gelegen, betegeld, met design radiator, duo ligbad, inloopdouche, 2 wastafels op meubel, spots en ventilatie.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en via het raam toegang tot een klein balkon.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met waterpunt, verlichting, elektrisch zonnescherm en berging en achterom.

BERGING

Stenen berging (van binnen), belegd met onderhoudsarm materiaal (houtlook), met elektra, wasmachine aansluiting, flinke vliering en de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Alleen de voordeur en het raam erboven hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van deels houten en deels tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het platte dak is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd;
- De uitbouw heeft vloerverwarming (op ketel; het tegel gedeelte);
- In 2016 is de opbouw geplaatst;
- De uitbouw begane grond is 2010/2011 geplaatst;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 200,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak overig
Locatie
Adres van Duijvenvoordestraat 47
Plaats Breda
Land NL
Ligging in woonwijkin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 467 m³
Perceeloppervlakte 165 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatiefrans balkondakraamtv kabelrookkanaal
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 11-09-2028 0:00
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 16.11 meter
Hoofdtuin breedte 5.15 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektravoorzien van watermet vliering
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.