Object
Verkocht

Wethouder Romboutsstraat 13, Breda 4818 HG Breda

4818 HG Breda

Omschrijving

Wat bieden wij u? Een schitterend, volledig gerenoveerd, karakteristiek uitgebouwd en opgebouwd herenhuis met oog voor detail. De woning is gelegen op één van de meest geliefde woonlocaties van Breda, in de zeer gewilde wijk Zandberg (Breda Zuid), met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, uitgebouwde royale woonkamer, diverse authentieke elementen en onder architectuur aangelegde voor- en...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Zandberg
    2.565 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Zandberg
    2.730 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,9 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 341.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Breda
    89.594 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Breda
    92.710 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

6 nieuwbouwprojecten in Breda

Bekijk projecten

Heeft u hulp nodig bij uw zoektocht?

Bekijk hier de mogelijkheden

Uitgebreide omschrijving

Wat bieden wij u? Een schitterend, volledig gerenoveerd, karakteristiek uitgebouwd en opgebouwd herenhuis met oog voor detail. De woning is gelegen op één van de meest geliefde woonlocaties van Breda, in de zeer gewilde wijk Zandberg (Breda Zuid), met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, uitgebouwde royale woonkamer, diverse authentieke elementen en onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Het Wilhelminapark is om de hoek, de stad en het Ginneken op loopafstand, vrij parkeren in de straat, wonen in het heerlijke Zuiden van Breda en een tuin met een oase aan rust en groen; dat is allemaal het geval bij deze woning. Bent u nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met meterkast (15 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, kelderkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, voorzien van houten eiken planken vloer, schouw met gashaard. De woonkamer is afgewerkt met deels stucwerk wanden en deels luxe behang wandafwerking en een stucwerk plafond met lijsten. Middels originele glas-in-lood deuren naar uitbouw/eetkamer. Voorts met openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin en open keuken.

Open keuken, in U-opstelling welke is vernieuwd in 2005, voorzien van hardstenen werkblad en verschillende inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits gaskook-toestel met oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keuken is af te sluiten middels schuifdeuren naar de eetkamer/uitbouw. Deze ruimte is aan een zijde voorzien van een kasten-/ boekenwand.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van stucwerk wanden, stucplafond met sierlijsten, schouw , houten planken vloer en vaste kast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van stucwerk wanden, deels behang wandafwerking, stucplafond met sierlijsten en originele houten planken vloer.

Slaapkamer III, royale slaapkamer aan de voorzijde met gestucte wanden, erker, een gestuct plafond met sierlijsten en met houten vloer. Hier bevinden zich twee vaste kasten.

Badkamer, betegeld en voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, toilet en inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING

Open zolder met toegang tot slaapkamers IV en V, tweede badkamer en de CV-Combiketel (Eigendom, 2014).

Slaapkamer IV, voorzien van houten vloer met aan de achterzijde een Velux dakraam.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloer en Velux dakraam.

Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, dakkapel met draai-/kiepraam en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Open zolder/ vide met balustrade boven de slaapkamers.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin ca. 14 m diep, gelegen op het noordoosten, onder architectuur aangelegd en voorzien van verlichting.
De tuin komt uit op een brede gang af te sluiten met gietijzeren hek naar de Resedastraat.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is volledig verbouwd in 2005/2006;
- De woning is voorzien van alarminstallatie en op alle draaiende delen zitten veiligheidssloten;
- Aan de achterzijde van de woning op de begane grond zijn de ramen voorzien van rolluiken;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 194,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Wethouder Romboutsstraat 13
Plaats Breda
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 164 m²
Inhoud 645 m³
Perceeloppervlakte 188 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 9 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringdakraamrolluikentv kabelalarminstallatierookkanaal
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 21-05-2029 0:00
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 13.95 meter
Hoofdtuin breedte 5.97 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.