Willem III laan 11, 4835 LB, Breda
Verkocht 4835 LB, Breda

Willem III laan 11, 4835 LB, Breda

Omschrijving

Een zeer ruime, goed onderhouden, vooroorlogse erkerwoning met berging, voor- en achtertuin, gelegen in het Ginneken op een van de meest gewilde woonlocaties van Breda. Het pand is gebouwd in de jaren dertig van de vorige eeuw en verkeert in een goede staat van...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 171 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 179 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1939
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Willem III laan 11
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 171 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 675 m³
Perceeloppervlakte 179 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • schuifpui
  • rookkanaal
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 11-06-2029 0:00
Isolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
  • gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 5.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een zeer ruime, goed onderhouden, vooroorlogse erkerwoning met berging, voor- en achtertuin, gelegen in het Ginneken op een van de meest gewilde woonlocaties van Breda. Het pand is gebouwd in de jaren dertig van de vorige eeuw en verkeert in een goede staat van onderhoud waarbij het oorspronkelijke karakter en diverse authentieke elementen werden behouden. In de nabijheid bevinden zich het Mastbos, scholen, uitvalswegen, winkels en de gezellige Ginnekenmarkt. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van een gasgestookte combiketel.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( 10 groepen 2, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer en kelder.

Woonkamer, met erker aan de voorzijde, parket vloer, visgraat gelegd met band en bies, allesbrander en middels onderhoudsvrije schuifpui toegang naar terras en tuin. De wanden zijn in glasvezel behang uitgevoerd.

Kelder, op stahoogte.

Modern toilet, voorzien van zwevend toilet.( vernieuwd in 2005 )

Dichte keuken, in rechte opstelling, voorzien van tegelvloer en tegellambrizering, diverse inbouwapparatuur:
5- pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, kastenwand en diverse onderkasten.
Voorts middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang biedende aan een 2-tal slaapkamers en de badkamer + 2 vaste kasten.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale slaapkamer ( voorheen 2 kamers ) heeft een erker.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

Badkamer , voorzien van een zwevend toilet, wastafel en moderne douche /stoomcabine. Tevens toegang naar balkon.

De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloeren.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met in kast ingebouwde CV-Ketel (eigendom, jaar 2000 en gasboiler.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, dakkapel ,vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met dakkapel, vaste kast en bergruimte onder de knieschotten.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten.

Waskamer met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimtes en deels wand-betegeling.

Zolder, middels vlizotrap bereikbaar. Mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Verdieping grotendeels voorzien van vloerbedekking.

TUIN

Er is sprake van zowel een voor- als achtertuin.

Voortuin, voorzien van borders met vaste beplanting.

Achtertuin (± 12.00 x 6.00m), voorzien van borders met vaste beplanting en sierbestrating.

BERGING

Berging halfsteens opgetrokken, voorzien van elektra, plat dak.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, glasvezelbehang wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Begane grond vloer geïsoleerd met steenwol aan de onderzijde;
- De aanwezige olietank (voortuin) is gesaneerd volgens de destijds geldende normen;
- Deze woning heeft energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 126,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Willem III laan 11, 4835 LB, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie