Zandbergweg 51, 4818 LJ, Breda
Verkocht 4818 LJ, Breda

Zandbergweg 51, 4818 LJ, Breda

Omschrijving

Charmant en sfeervol zijn de beste woorden om deze karakteristieke tussenwoning met zonnige achtertuin te omschrijven. Een royale keuken en een volledig gemoderniseerde eerste verdieping zijn elementen die echt in het oog springen en aanzienlijk woongenot bieden. In...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 116 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 115 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Zandbergweg 51
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 430 m³
Perceeloppervlakte 115 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 12.52 meter
Hoofdtuin breedte 4.82 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Faciliteiten
  • openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Charmant en sfeervol zijn de beste woorden om deze karakteristieke tussenwoning met zonnige achtertuin te omschrijven. Een royale keuken en een volledig gemoderniseerde eerste verdieping zijn elementen die echt in het oog springen en aanzienlijk woongenot bieden.
In de gewilde wijk de Zandberg in het zuiden van Breda is het goed toeven voor zowel jong als oud(er). Op loopafstand van de Ginnekenweg (om de hoek) en Wilhelminastraat. Nog geen 10 minuten lopen van het centrum van Breda. Ook diverse scholen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
De woning is keurig onderhouden en de afgelopen jaren flink gemoderniseerd op de eerste verdieping, de begane grond heeft nog wat extra aandacht nodig.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, gestuukt met closet.

Woonkamer, met laminaat vloer, granol wandafwerking en verlaagd balken plafond.

Dichte keuken, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron (magnetron gedeelte is defect), vaatwasser en diverse boven-/ en onderkasten. De keuken dateert uit omstreeks 1998.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met Vaillant combiketel (2005) en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Achter de bijkeuken bevindt zich de voormalige doucheruimte, thans in gebruik als berging. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang naar terras en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. De gehele verdieping is vanaf 2008 gemoderniseerd.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en gestuukte wand-/ en plafondafwerking.
Tevens airco (2016) aanwezig.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en gestuukte wand-/ en plafondafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en gestuukte wand-/ en plafondafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie (badkamer vernieuwd in 2011).

TUIN

Achtertuin, gelegen op het oosten, ca. 12 meter diep en betegeld. Achter in de tuin is de berging gerealiseerd.

BERGING

Stenen berging, met elektra en golfplaten.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. 1 raam in de keuken;
- De woonkamer is voorzien van laminaatvloeren, granol wand- en balken plafondafwerking;
- De keuken en de gang zijn voorzien van een karakteristieke terrazzovloer;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het dak van de hoofdbouw dateert uit 2007. Keuken en bijkeuken uit 2016;
- Dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd in 2008;
- Er zit nog garantie op de daken van de keuken en bijkeuken;
- Op de gehele verdieping zijn rolluiken aangebracht;
- Deze woning heeft energielabel F (voorlopig)
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 90,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Zandbergweg 51, 4818 LJ, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie