Lange Weide 214 , 4827 MC, Breda

KORTE OMSCHRIJVING
Ontdek het ultieme woongenot aan de Lange Weide 214, een prachtige tussenwoning waar comfort en sfeer samenkomen in een harmonieus geheel. Deze gasvrije woning is voorzien van een energiezuinig label A en maakt gebruik van stadsverwarming, waardoor u geniet van een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Maar dat is nog niet alles; de hele woning is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in elke ruimte. En daarnaast het voordeel dat er geen radiatoren zijn.

De tuin, gelegen op het zonnige en zeer gewilde westen, biedt u de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Binnen biedt de woning veel bergruimte, waardoor het leven georganiseerd en overzichtelijk blijft.

Gelegen in een autoluwe omgeving, waar alleen bestemmingsverkeer komt, is het hier heerlijk rustig wonen. De kindvriendelijke wijk versterkt het gevoel van gemeenschap en veiligheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Het uitzicht over de waterpartij voegt een uniek en rustgevend element toe aan uw woonervaring.

Voor gezinnen met kinderen is de locatie ideaal, met een basisschool op loopafstand. Daarnaast ligt de woning vlakbij een 'ijsboerderij', waar u wandelend naartoe kunt voor een heerlijk vers ijsje. De omliggende polders nodigen uit tot wandelen, rennen of fietsen in de natuur, perfect voor degenen die houden van het buitenleven.

De speelse indeling van het huis zorgt voor een unieke en dynamische woonervaring. Met vier slaapkamers boven en nog een multifunctionele (slaap)kamer op de begane grond, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin en meer.

Kortom, de Lange Weide 214 is meer dan zomaar een woning; het is een plek waar leven, natuur en comfort samenkomen. Een plek die u moet ervaren. Mis deze kans niet en maak van dit huis uw thuis.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Vestibule / tochtportaal met het toilet, de meterkast (10 groepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, watermeter en unit van de stadsverwarming) en toegang tot de gang.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Gang, met (open) trapopgang, toegang tot bergruimte, multifunctionele kamer en technische ruimte.

Multifunctionele kamer I, ideaal als werk- en/of speelkamer.

Handige technische ruimte, met unit van de mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en flink wat bergruimte.

Bergruimte, met veel handige opbergruimte (op hurk hoogte).

NIVEAU 1 / EERSTE VERDIEPING

Woonkeuken (2010, enkele apparatuur vernieuwd), met kook- & spoeleiland, met stenen werkblad, koelkast met vrieslade, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), rvs spoelbak, combi oven/magnetron, oven (stoomfunctie werkt niet), koffiemachine, vaatwasser en volop bergruimte. Via de keuken is er toegang naar de tuin en via trappen naar de woonkamer en gang.

NIVEAU 2 / TWEEDE VERDIEPING

Ruime woonkamer, met sfeervolle erker en bio ethanol 'haard.' Via (open) trappen zijn de keuken en derde verdieping te bereiken.

DERDE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers II, III, IV, het toilet en de badkamer.

Badkamer (2010), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel op meubel, inbouw spotjes en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met inbouwkast.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde

VIERDE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamer V.

Slaapkamer V met toegang tot het dakterras.

Ruim dakterras, met looptegels, balustrade en gelegen op het westen.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met waterpunt, de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra, waterpunt, verlichting en gezellige open haard (met bbq functie en welke achterblijft).

PARKEERPLAATSEN

Twee privé parkeerplaatsen, naast de rij gelegen, op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;;
- Op de eerste verdieping hangt een airconditioning met koeling en verwarming (blijft achter);
- De woning heeft vrijwel overal vloerverwarming;
- Glasvezel aansluiting ligt tot aan de deur;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Op zolder is een (loze) aansluiting voor water aangelegd;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Stadsverwarming / EnNatuurlijk: ca. 53 GJ per jaar
Elektra: ca. 5.926 kWh per jaar
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.