Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
4823 AL, Breda

Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda

€ 30.000 p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “Muizenberg”, gelegen aan de westzijde van Breda en maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex, bestaande uit een vijftal geschakelde bedrijfshallen. Het gebied kenmerkt zich door een mix van...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 465 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 30.000 p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Aluminiumstraat 4
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 225 m²
Kantoor oppervlakte 240 m²
Energie
Energielabel A++
Energielabel einddatum 2031-09-21
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “Muizenberg”, gelegen aan de westzijde van Breda en maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex, bestaande uit een vijftal geschakelde bedrijfshallen. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de directe omgeving zijn onder andere ‘Peitsman’, ‘Carat’ en ‘Bluekens Truck en Bus’ gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de Westerhagelaan is de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg die in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere) prima te bereiken. Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen vertrekken.

Parkeren
Parkeren kan direct voor de deur op eigen terrein. Daarnaast biedt de openbare weg voldoende parkeerruimte.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Nette en functionele bedrijfsruimte bestaande uit een voorgelegen kantorensectie verdeeld over twee verdiepingen en een achtergelegen bedrijfsruimte, voorzien van een grote lichtstraat. Het pand is in gebruik geweest bij een groothandel in- en trainingsruimte van schoonheidsbehandelings-producten.

Het pand kent de navolgende oppervlakten:
Begane grond: ca. 345 m² (120 m² showroom/kantoor en 225 m² bedrijfsruimte)
Verdieping: ca. 120 m²

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat en kent een hoog afwerkingsniveau. Zo is het pand onder meer voorzien van:
• Airco in de kantoorruimte op de verdieping;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Pantry;
• Verwarming o.b.v. stadsverwarming.

Bestemmingsplan
Het object valt in bestemmingsplan “Haagse Beemden” onder de bestemming “bedrijventerrein”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.

Energielabel
Het pand heeft momenteel energielabel A++.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt 5 + 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda
Aluminiumstraat 4, 4823 AL, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie