Aluminiumstraat 5 , 4823 AL, Breda

Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “Muizenberg”, gelegen aan de westzijde van Breda en maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex, bestaande uit een vijftal geschakelde bedrijfshallen. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de directe omgeving zijn onder andere ‘Peitsman’, ‘Carat’ en ‘Bluekens Truck en Bus’ gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de Westerhagelaan is de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg die in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere) prima te bereiken. Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlak bij het NS station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen vertrekken.

Parkeren
Parkeren kan direct voor de deur op eigen terrein. Daarnaast biedt de openbare weg voldoende parkeerruimte.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Nette en functionele bedrijfsruimte, bestaande uit een voorgelegen kantorensectie, verdeeld over twee verdiepingen en een achtergelegen bedrijfsruimte, voorzien van grote lichtstraten.

Het object kent de navolgende oppervlakten:
Begane grond: ca. 295 m² (ca. 120 m² showroom/kantoor en ca. 175 m² bedrijfsruimte).
Verdieping: ca. 120 m² kantoorruimte, verdeeld in 5 ruimtes.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat en kent een hoog afwerkingsniveau. Zo is het pand onder meer voorzien van:
• airco in de kantoorruimte op de verdieping;
• systeemplafonds met verlichting;
• pantry;
• verwarming o.b.v. stadsverwarming.

Bestemmingsplan
Het object valt in bestemmingsplan “Haagse Beemden” onder de bestemming “bedrijventerrein”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.

Energielabel
Het pand heeft momenteel energielabel A+.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 28.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt 5 + 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.