Baronielaan 139, Breda 4818 PD Breda

4818 PD Breda huurprijs € 44.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Vanwege verhuizing komt een karakteristiek kantoorpand beschikbaar in Breda-Zuid. Het betreft hier een representatief kantoorpand dat is gesitueerd op een hoeklocatie aan de statige Baronielaan. Deze locatie kenmerkt zich door een hoogwaardig woon- en werkmilieu. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en zakelijke dienstverlening. Binnen enkele...

Brochure

Download de brochure van Baronielaan 139, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Breda Cottage

Restaurant Salon de Provence

STILLEVEN koffie - wonen - geven BREDA

De Partners, notariaat & estate planning

Copy Time

Kom-eet B.V.

Het Knipcafé

Antonio's Pizzalijn Breda

Handyman Breda-Zuid

OPNIEUW Breda

Tennisvereniging Markant

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Vanwege verhuizing komt een karakteristiek kantoorpand beschikbaar in Breda-Zuid. Het betreft hier een representatief kantoorpand dat is gesitueerd op een hoeklocatie aan de statige Baronielaan. Deze locatie kenmerkt zich door een hoogwaardig woon- en werkmilieu. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en zakelijke dienstverlening. Binnen enkele wandelminuten zijn een groot aantal voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden aanwezig. In de basis wordt het kantoorpand in zijn geheel aangeboden. Deelverhuur wordt eventueel bespreekbaar gesteld.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Breda, alsmede vanaf de Zuidelijke Rondweg. Hierdoor is een snelle verbinding richting de A27 en de A16 aanwezig. Op de Baronielaan zijn diverse bushaltes gelegen, zodat ook de bereikbaarheid
met het openbaar vervoer zeer goed is.

Parkeren
In de directe omgeving zijn royale mogelijkheden voor vrij parkeren in de Baronielaan.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een kantoorpand dat enkele jaren geleden is opgeknapt. Het pand heeft een totale VVO van ca. 346 m², min of meer gelijkelijk verdeeld over de verdiepingen. Totaal heeft het pand dertien royale kantoorkamers. Tevens is een kleine kelder aanwezig. Het pand heeft een zeer fraaie entree met natuurstenen vloer.

Op de begane grond heeft het pand de navolgende indeling:
- spreekkamer voorzijde;
- twee kamers-en-suite met fraaie verbindingsdeuren en openslaande deuren naar terras;
- pantry met aansluitend toilet;
- bergkast;
- kantoorkamer.

Vanuit de begane grond zijn er twee trapopgangen naar de eerste verdieping met de navolgende indeling:
- overloop met aansluitend printruimte met toilet;
- twee kantoorkamers achterzijde;
- fraaie kantoor- vergaderkamer;
- kantoor met erker en fraaie schouw;
- grote kantoorkamer voorzijde.

Vanuit de eerste verdieping zijn er twee trapopgangen naar de tweede verdieping met de navolgende indeling:
- overloop met aansluitend keuken en toilet;
- kantoorkamer aan de achterzijde;
- kantoorkamer achterzijde toegang gevend tot het balkon;
- berging/archief;
- kantoorkamer met erker voorzijde;
- kantoorkamer.

Aan de achterzijde van het pand is een net aangelegde en deels verharde tuin aanwezig.

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet en nagenoeg instapklaar opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- deels paneeldeuren met glas-in-lood;
- vloeren deels voorzien van parketvloer, deels vloerbedekking;
- strak gestucte wanden;
- plafonds gepleisterd en gestuct, met electra-aansluiting t.b.v. verlichting;
- per verdieping een toilet;
- twee pantry’s;
- alarminstallatie;
- intercominstallatie;
- electra- en databekabeling.

De oplevering geschiedt in goed onderling overleg met zittende huurder.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 44.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 44.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Baronielaan 139
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Kantoor
Oppervlakte 346 m²
Oppervlakte in units vanaf 346 m²
Verdiepingen 3
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.