Baronielaan 301 A , 4835 JN, Breda

    € 15.000 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Uw kantoor op een unieke locatie in Breda? Dit kan werkelijkheid worden! Aan de rand van het Mastbos en op loopafstand van het bruisende Ginneken komt kantoorruimte beschikbaar. Het gaat hierbij om kantoorruimte die volledig gestoffeerd is en op korte termijn...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 53 m²

    Downloads

    Uw kantoor op een unieke locatie in Breda? Dit kan werkelijkheid worden! Aan de rand van het Mastbos en op loopafstand van het bruisende Ginneken komt kantoorruimte beschikbaar. Het gaat hierbij om kantoorruimte die volledig gestoffeerd is en op korte termijn beschikbaar komt. Aan de buitenzijde is het een karakteristiek pand uit 1920, aan de binnenzijde zijn de fraaie details uit deze tijd nog te zien. Dit is inmiddels gecombineerd met moderne kantoorelementen waardoor het een hoogwaardige uitstraling heeft. De combinatie van de ornamenten op de wanden en plafonds met de glazen scheidingswanden en strakke vloeren maakt dat het een hoogwaardige indruk achterlaat.

    LOCATIE

    Omgevingsfactoren
    Prachtige instapklare moderne kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een herenhuiskantoor in Breda-Zuid. Het pand is gesitueerd aan de statige Baronielaan op een hoeklocatie, waardoor het extra veel daglichttoetreding heeft. In de loop der jaren is het pand uitgebreid aan de binnenzijde gemoderniseerd, waardoor een combinatie is ontstaan van karakteristieke elementen met moderne voorzieningen. Door de huidige gebruiker is het pand eigentijds ingericht met onder meer glazen scheidingswanden en fraaie vloeren.

    De kantoorruimte wordt instapklaar aangeboden.

    Bereikbaarheid
    Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Baronielaan. Zowel met de auto en het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het centrum en het Mastbos zijn goed bereikbaar.

    Parkeren
    In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor gratis parkeren.

    OBJECTGEGEVENS EERSTE VERDIEPING

    Indeling
    Via de centrale ingang op de begane grond komt u binnen, vanuit hier gaat u met de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van veel daglicht. En bevinden zich twee kantoorruimtes welke worden gescheiden middels een vaste wand, het zijn fris ogende kantoorruimtes mede doordat deze ca. 3 jaar geleden zijn verbouwd. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een keuken met de navolgende voorzieningen: magnetron, koelkast en elektrische kookplaat. Tot slot beschikt de eerste verdieping over een badkamer en een ruim dakterras van ca. 22 m².

    Opleveringsniveau
    De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
    - vloeren voorzien van vloerbedekking en tegelwerk;
    - strak gestucte wanden;
    - pleisterwerkplafonds;
    - airconditioning;
    - zonwering;
    - glasgordijnen en rails;
    - toilet;
    - keuken met diverse keukenapparatuur zoals, koelkast en elektrische kookplaat.

    Bestemmingsplan
    Binnen het bestemmingsplan “Ginneken” is het pand bestemd in de categorie “Kantoren”.

    Energielabel eerste verdieping
    De eerste verdieping beschikt over energielabel D.

    HUURGEGEVENS EERSTE VERDIEPING

    Huurprijs
    De huurprijs bedraagt € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    De servicekosten bedragen € 250,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
    - kosten nutsvoorzieningen (gas, elektra en water);
    - schoonmaak algemene ruimte en glasbewassing;
    - tuinonderhoud;
    - gering en dagelijks onderhoud installaties voor algemeen gebruik.

    Huurtermijn
    Huurperiode 5 jaar en 5 verlengingsjaren.

    Aanvaarding
    Vanaf 1 januari 2024, of in goed onderling overleg.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 15.000 p.j.
    Servicekosten € 250 per maand
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 1920
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Baronielaan 301 A
    Plaats Breda
    Provincie Noord brabant
    Land Nederland
    Ligging
    • In woonwijk

    Kantoor

    Oppervlakte 53 m²
    Oppervlakte in units vanaf 53 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Uitstekend
    Onderhoud buiten Uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    Baronielaan 301 A, 4835 JN, Breda
    Baronielaan 301 A, 4835 JN, Breda

    Locatie

    Baronielaan 301 A, 4835 JN, Breda

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.