Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
4904 SJ, Oosterhout

Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout

€ 1.625.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Namens opdrachtgever bieden wij een kantoorgebouw met magazijnruimte te koop aan op zichtlocatie van de A27. Het kantoorgebouw wordt deels in verhuurde staat opgeleverd. Het pand kent een functionele opzet, bestaande uit vijf lagen. Op de...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 1374 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Oosterhout

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 1.625.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1985
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Beneluxweg 37
Plaats Oosterhout
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1374 m²
Belegging
Soort belegging kantoorruimte
Aantal huurders 3

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Namens opdrachtgever bieden wij een kantoorgebouw met magazijnruimte te koop aan op zichtlocatie van de A27. Het kantoorgebouw wordt deels in verhuurde staat opgeleverd. Het pand kent een functionele opzet, bestaande uit vijf lagen. Op de begane grond is de centrale entree gesitueerd met kantoren en een kleine magazijnruimte. Doordat alle voorzieningen zijn gesitueerd in de kern van het gebouw is het geheel per laag in twee delen te verhuren. Aan de voorzijde van het pand is een parkeerterrein gelegen.

Het pand is gelegen op het bedrijventerrein gesitueerd rondom de Beneluxweg. Dit bedrijventerrein heeft een mix van kantoren, horeca (McDonald’s, La Place en Gr8 hotel), sport (Basic Fit) en diverse bedrijven. Daarnaast zijn in de omgeving diverse kantoren gevestigd. Onder meer is onlangs het nieuwe kantoor van CLB gerealiseerd en eerder het kantoor van Antea Groep.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen nabij de afslag Europaweg aan de A27. Hierdoor is de snelweg binnen enkele autominuten te bereiken. Ook het centrum van Oosterhout is goed bereikbaar. Op loopafstand zijn een aantal bushaltes gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 35 parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand heeft een vijftal lagen met een totale BVO van 2.900 m². De oppervlakte is indicatief en verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van deze oppervlakte.

Het pand kent globaal de navolgende indeling:
Begane grond:
Centrale entree met ontvangstbalie. Aan de linkerzijde zijn kantoorruimtes gelegen en aan de rechterzijde een kantoor met een kleinschalig magazijn. In de kern van het gebouw is een lift en een trappartij gelegen. Daarnaast is een pantry gesitueerd.

Verdiepingen:
Centrale hal met telkens aan iedere zijde een open kantoorruimte, die middels scheidingswanden zijn ingedeeld in kantoorkamers. Op iedere verdieping is een toiletgroep en een pantry gelegen.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, met onder meer de navolgende voorzieningen:
- betonnen vloeren, deels voorzien van vloerbedekking;
- aluminium kozijnen, dubbel glas;
- verticale stijgpunten met een trap en een lift;
- open kantoorruimtes voorzien van lichte scheidingswanden;
- per verdieping een toiletgroep en een pantry;
- plafonds grotendeels uitgevoerd in systeemplafonds met lichtarmaturen;
- heteluchtverwarming;
- de bovenste verdieping voorzien van topcooling;
- op diverse plaatsen voorzien van airco-units;
- kabelgoten met diverse aansluitpunten voor elektra en data;
- parkeerterrein aan de voorzijde van het pand.

Bestemmingsplan
Het pand is bestemd ten behoeve van bedrijfsruimte met kantoren. Het kantoorgebouw is gedurende lange tijd in gebruik ten behoeve van kantoorruimte met een kleinschalig magazijn. Voor de bestemmingsplanregels wordt verwezen naar de aangehechte bestemmingsplaninformatie.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: M
Nummer: 4824
Groot: 1.374 m²

Energielabel
Het pand heeft momenteel energielabel C.

HUURGEGEVENS
Een deel van het pand wordt opgeleverd in verhuurde staat. Het betreft de navolgende ruimten:
- de gehele begane grond;
- tweede en vierde verdieping.

Er is een huurcontract gesloten voor onbepaalde tijd met een wederzijds opzeggen van 12 maanden. De totale huuropbrengst bedraagt ca. € 61.000,-- per jaar.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopsomindicatie bedraagt € 1.625.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout
Beneluxweg 37, 4904 SJ, Oosterhout

Bedrijfstakken in Oosterhout

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie