Bosschendijk 205, 4731 DD, Oudenbosch

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op bedrijventerrein ‘Velletri’ komt er aan de Bosschendijk 205 een vrijstaand en representatief bedrijfsgebouw beschikbaar voor de verhuur. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de oostkant van Oudenbosch, wat direct toegang geeft tot verschillende uitgangswegen. In de directe omgeving zijn er verschillende bedrijven gevestigd zoals onder andere ‘Praxis Bouwmarkt’, ‘Boerenbond’ en ‘Citroën dealer Van Beek’.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is prima te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Het pand is gelegen aan de N64, die eenvoudig toegang biedt aan de A17 en A58. Op ca. 450 meter is aan de Bosschendijk een bushalte gelegen.

Parkeren
Er zijn op eigen terrein ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Er is een mogelijkheid om ca. 15 auto’s te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het object bestaat uit verschillende bedrijfs-, winkel- en kantoorruimtes van totaal ca. 800 m² met een omheind buitenterrein van ca. 740 m². Het pand is onderverdeeld in de navolgende ruimtes:
- ca. 300 m² winkelruimte met achtergelegen magazijn van ca. 25 m²;
- ca. 350 m² bedrijfshal/atelier, geschakeld in twee gedeelten;
- ca. 76 m² kantoorruimte;
- ca. 8 m² entree.

Het is tevens mogelijk om de scheidingswanden te verwijderen, waardoor één open ruimte gecreëerd kan worden.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, schoon en leeg, met de navolgende voorzieningen:
- gedeeltelijk LED-verlichting;
- brandpreventiemiddelen;
- elektrische overheaddeur;
- keuken en pantry;
- toiletgroep, met zowel een dames- als herentoilet;
- vloerafwerking;
- camerasysteem;
- alarmsysteem;
- binnenzonwering;
- rolluiken buitenzijde.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “Kom Oudenbosch” heeft het pand als aangeduide bestemming “Bedrijventerrein”. De bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘Bedrijven’, ‘Kantoren’, ‘Ondergeschikte detailhandel’ en ‘Detailhandel in de specifieke vorm van ledermode’.

Kadastrale gegevens
Het object is kadastraal bekend als gemeente Oudenbosch, sectie B, nummer 4242.
De totale oppervlakte bedraagt 1.538 m².

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 595.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.