Bredaseweg 113, 4872 LA, Etten-Leur

Oppervlakte	594 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 125 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1999
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Bredaseweg 113
Plaats	Etten-Leur
Land	NL
Ligging	kantorenpark

Kantoor
Oppervlakte	594 m²
Oppervlakte in units vanaf	169 m²
Verdiepingen	3
Voorzieningen	inbouwarmaturen liften

Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten	4

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De locatie Parkplan Oostpoort is direct aan de rijksweg A58 gesitueerd en heeft een goede zichtbare ligging aan de doorgaande belangrijkste route naar het centrum van Etten-Leur en de uitvalswegen naar Breda, Antwerpen en Rotterdam.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is direct gelegen aan de rijksweg A58. Tevens met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken, aan de voorzijde bevindt zich een bushalte.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Er is sprake van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 40 m². Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Op het uitstekend gelegen kantoorgebouw zijn/komen representatieve kantooruimten beschikbaar voor verhuur. Thans wordt te huur aangeboden:
- eerste verdieping: ca. 169 m²
- tweede verdieping: ca. 345 m²
- derde verdieping: ca. 80 m²

Het is eventueel bespreekbaar om de verdiepingen te combineren of delen van deze verdiepingen te huren tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- deels systeemplafonds met lichtarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- net afgewerkte vloeren, scheidingswanden en plafonds;
- aanwezige vloerbedekking;
- ruime daglichttoetreding;
- topkoeling;
- keukentje;
- nette toiletgroep;
- liftinstallatie;
- c.v. met radiatoren.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Prijs parkeerplaats
€ 500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 550,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten omvatten onder meer:
- levering van elektra;
- waterverbruik;
- liftonderhoud;
- verwarming en koeling (gebouw gebonden installaties);
- brandbeveiliging;
- schoonmaak algemene ruimtes 1x per week;
- glasbewassing buitenzijden / entree binnenzijde (algemene ruimtes) 4x per jaar;
- tuin- en terreinonderhoud;
- dakonderhoud;
- vuilafvoer;
- handy-man.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.