Burgemeester Guljelaan 6, 4837 CZ, Breda

Oppervlakte	77 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 1.350 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2006
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Burgemeester Guljelaan 6
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	kantorenpark in woonwijk

Kantoor
Oppervlakte	77 m²
Oppervlakte in units vanaf	77 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	inbouwarmaturen kabelgoten toilet pantry verwarming

Onderhoud
Onderhoud binnen	uitstekend
Onderhoud buiten	uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In een zeer fraai en modern kantoorpand komt kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het gebouw is strak vormgegeven naar een ontwerp van Architecten HMV die er zelf ook gehuisvest zijn.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping met diverse gemeenschappelijke voorzieningen. Het gebouw onderscheidt zich door eigentijds comfort en hoogwaardige afwerking.

Uniek is onder meer de vergaderruimte waarbij het dak open kan, zodat in de open lucht kan worden vergaderd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen in Breda-Zuid nabij het Mastbos en diverse uitvalswegen (via de zuidelijke rondweg naar de A16 richting Rotterdam en Antwerpen).

Parkeren
Voor het pand zijn op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving zijn bovendien aanvullende mogelijkheden voor vrij parkeren langs de straat.

Bij het pand is een aparte, afsluitbare fietsenstalling aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het kantoorgebouw bestaat uit twee lagen met een glazen entreepartij, welke via een fraai vormgegeven trap en een lift toegang geeft tot het kantoor op de eerste verdieping.

De indeling van dit kantoor is als volgt:
Centrale entree; pantry, toiletgroep; luxe vergaderruimte en diverse kantoren.

De aangeboden kantoorruimte bestaat uit twee kantoorruimtes volledig voorzien van een glazen scheidingswand.

De kantoorruimtes hebben de volgende oppervlaktes:
- kantoorruimte 1 met baliefunctie: 18,5 m² VVO ("netto")
- kantoorruimte 2: 32,5 m² VVO ("netto")
- aandeel in gezamenlijke ruimte: 26,5 m² VVO
Totaal: 77,5 m² VVO ("bruto")

Opleveringsniveau
Het pand wordt turn-key/instapklaar opgeleverd. Indien gewenst kan gebruik worden gemaakt van het aanwezige kantoormeubilair. De kantoorruimte heeft onder meer de navolgende voorzieningen:
- gezamenlijk gebruik van een luxe vergaderruimte;
- gezamenlijke keuken met diverse voorzieningen;
- dames- en herentoilet;
- akoestische plafonds;
- gecoate betonvloeren;
- verwarming;
- topkoeling;
- werkplek- en algemene verlichting;
- zonwering door middel van computergestuurde buitenlamellen;
- kabelgoten met bekabeling.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs, inclusief servicekosten bedraagt € 1.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Hierin zijn eveneens schoonmaak- en energiekosten begrepen.

Huurtermijn
Huurperiode 3 jaar, kortere huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.