Charles Petitweg 35 A1-C3, 4827 HJ, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In een kleinschalig bedrijvenpark gelegen kantoorpand, waarvan de begane grond en eerste verdieping beschikbaar is. Het bedrijvenpark bestaat uit twee gebouwen met op de koppen kantoorpanden en daartussenin bedrijfsunits met showroom en kantoor. Het pand is gelegen aan de straatzijde op de kop van het gebouw. Hierdoor heeft het gebouw een goede uitstraling en herkenbaarheid.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op korte afstand van de noordelijke rondweg. Deze stadsweg verbindt de A16 met de A27. Hierdoor zijn de snelwegen richting Rotterdam-Antwerpen en Eindhoven-Utrecht snel te bereiken. Ook het centrum van Breda is goed te bereiken. Binnen 10 minuten loopafstand is een bushalte gelegen.

Parkeren
Het pand beschikt op eigen terrein over negen eigen parkeerplaatsen voor auto’s. Daarnaast behoort het tot de mogelijkheden aan de straat te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 160 m² met de navolgende indeling:
Begane grond: ca. 80 m² (verhuurd)
Eerste verdieping: ca. 80 m²

Iedere verdieping bestaat uit een centrale hal met aansluitend een meterkast, toilet, pantry en diverse kantoorkamers. Eventueel is het mogelijk volledig open kantoorverdiepingen te maken.

Opleveringsniveau
De kantoren worden compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- structuurwanden geschilderd;
- scheidingswanden, bestaande uit systeemwanden/metal stud;
- vloerbedekking;
- toilet en keuken per verdieping;
- cv met radiatoren per verdieping;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- diverse airco-units;
- binnen zonwering;
- intercominstallatie.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt per verdieping € 10.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.