Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

De Waard 9, Oosterhout 4906 BC Oosterhout

4906 BC Oosterhout huurprijs € 90 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft hier een vrijstaand kantoorgebouw gelegen op een markante zichtlocatie op kantoren- en bedrijventerrein De Wijsterd. Het kwalitatief hoogwaardige terrein kenmerkt zich door een mix van moderne kantoren, showrooms en bedrijfsgebouwen. Aan de inrichting van het terrein en de bebouwing zijn hoge eisen gesteld. Totaal zijn meer dan 100 bedrijven gevestigd op...

Brochure

Download de brochure van De Waard 9, Oosterhout.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oosterhout

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft hier een vrijstaand kantoorgebouw gelegen op een markante zichtlocatie op kantoren- en bedrijventerrein De Wijsterd. Het kwalitatief hoogwaardige terrein kenmerkt zich door een mix van moderne kantoren, showrooms en bedrijfsgebouwen. Aan de inrichting van het terrein en de bebouwing zijn hoge eisen gesteld. Totaal zijn meer dan 100 bedrijven gevestigd op het terrein.
Het gebouw bestaat uit drie kantoorlagen met daar bovenop een fraaie terugliggende kantoorverdieping die hoogwaardig is afgewerkt en ingericht. Het geheel wordt zeer compleet opgeleverd en kent een goede parkeervoorziening. Deelverhuur is bespreekbaar per verdieping.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Bovensteweg die een ontsluiting geeft naar de A27 richting Breda en Utrecht en de A59 richting Rotterdam en Antwerpen. Openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken. Ook het centrum van Oosterhout is vrij eenvoudig te bereiken.

Parkeren
Het kantoorgebouw kent een zeer goede parkeernorm. Bij het gebouw behoren minimaal 50 parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien gewenst kunnen deze eventueel nog worden uitgebreid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling

Het gehele pand heeft een VVO van ca. 1.100 m². Deelverhuur wordt bespreekbaar gesteld vanaf ca. 300 m².

Begane grond:
Centrale entree met receptie; hal met aansluitend verticaal stijgpunt met lift en trapopgang; toiletgroep met twee toiletten en een apart toilet. De ruimte is deels ingedeeld in diverse kantoorkamers van verschillende afmetingen.

Eerste verdieping:
Centrale gang met aansluitend acht kantoorkamers met diverse oppervlakten, toiletgroep met vier toiletten, pantry.

Tweede verdieping:
Centrale gang met aansluitend negen kantoorkamers met diverse oppervlakten, toiletgroep met vier toiletten, pantry.

Derde verdieping:
Centrale gang; twee fraaie boardrooms; grote keuken met diverse keukenapparatuur; twee toiletgroepen met vijf toiletten, MIVA.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt zeer compleet opgeleverd (instapklaar) met onder meer de navolgende voorzieningen:
- vloeren afgewerkt met vloerbedekking en pvc-stroken;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- op de derde verdieping airconditioningsunits;
- kabelgoten met electra- en databekabeling;
- per verdieping toiletten en pantry;
- op de derde verdieping uitgebreide keuken;
- binnenzonwering;
- lift.

Energielabel
Het pand heeft energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt:
Kantoren: € 90,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 250,00 per plaats per jaar.

Over de huurprijs is 21% BTW verschuldigd. Eventueel is het mogelijk BTW-vrij te huren waarbij een beperkte opslag wordt gerekend.

Servicekosten
De servicekosten worden nader bepaald bij deelverhuur. Bij verhuur in zijn geheel zijn geen servickosten verschuligd.

Huurtermijn
5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 90 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Waard 9
Plaats Oosterhout
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 1100 m²
Oppervlakte in units vanaf 300 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen inbouwarmaturenliftensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.