Denariusstraat 25 U, 4903 RC, Oosterhout

Uitgebreide omschrijving

In het nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex aan de Denariusstraat te Oosterhout komt een unit aan de straatzijde beschikbaar voor verhuur.

Het complex bestaat uit 20 bedrijfsunits met bedrijfsruimte op de begane grondvloer en multifunctionele ruimte op de verdieping voor bijvoorbeeld showroom, opslag- en/of kantoorruimte.

Omgevingsfactoren
De nieuwbouwlocatie is gelegen aan de noordzijde van bedrijventerrein "Vijf Eiken", welke direct is gelegen aan de A27. Dit industrieterrein is middels het Wilhelminakanaal gescheiden van het naastgelegen bedrijventerrein "Everdenberg". Aan de westzijde van de A27 bevindt zich het kantorenpark "Hoevestein".

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Vijf Eiken (ca. 135 ha) ligt ten zuiden van de gemeente Oosterhout en aan de oostzijde van de A27 en de weg naar Rijen. Het terrein is goed ontsloten via een directe op- en afrit van de A27 en het Wilhelminakanaal.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoort het exclusieve gebruiksrecht op 2 parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De unit wordt opgeleverd met geïsoleerde sectionaaldeuren met aparte loopdeur (afmeting breedte x hoogte): 3,03 m. x 3,40 m., alsmede een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree toegang tot de bedrijfshal waarbij het toilet zich onder de trap bevindt.

De bedrijfshal heeft een afmeting van ca. 10,30 m. x 6 m. met een vrije hoogte vanaf begane grondvloer tot onderkant verdiepingsvloer van ca. 3,70 m.

Oppervlakte
De unit is ca. 124 m² groot (verdeeld over twee bouwlagen).

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- zandcement dekvloer eerste verdieping;
- basis elektra en ledverlichting in de bedrijfshal en verdieping;
- toilet met fonteintje in de bedrijfshal;
- wasbak voor schoonmaak aan buitenzijde toiletruimte;
- maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 400 kg/m²;
- hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik, o.a. deels metselwerk, deels gevelbeplating en aluminium kozijnen;
- 1x krachtstroom aansluiting;
- aansluitingen pantry eerste verdieping.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vijf Eiken’ is van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’. De bedrijfscategorie t/m 4 is toegestaan.

Energielabel
Het energielabel is nog niet beschikbaar. Dit is afhankelijk van de uiteindelijke grootte van de kantoorruimte. Voorlopig energielabel is A++++.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 900,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Nader te bepalen, afhankelijk van de nog op te richten vereniging van eigenaren. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringscontracten van water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 huurjaren + 5 optiejaren.

Opleveringstermijn
Q1 2023

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW + eventuele servicekosten.

BTW
Er wordt wel voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.