Druivenstraat 69 , 4816 KB, Breda

Op de Druivenstraat bieden wij een bedrijfsruimte met bovengelegen kantoor op een rustig bedrijventerrein aan.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van in totaal ca. 320 m² wat verdeeld is over twee lagen. Het terrein wat voor de bedrijfsruimte ligt is voor een gedeelte eigendom.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het bedrijfspand is gelegen in Breda aan de ‘Druivenstraat’ en maakt deel uit van het kantorenpark Doornbos, waar diverse toonaangevende bedrijven uit de zakelijke dienstverlening en handelssector zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Via de noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16/E19 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en de A27 (Breda/Utrecht) goed en binnen 5-10 minuten bereikbaar.

Vlakbij het object is een HOV-verbinding gelegen, met een busroute van station Breda naar Teteringen/Oosterhout.

Parkeren
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
In totaal heeft het pand een oppervlakte van ca. 320 m² verdeeld over twee vloeren. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 160 m². Dit is verdeeld over een bedrijfsruimte, twee afgescheiden ruimtes, kantoor en entree. De verdieping heeft eenzelfde oppervlakte van ca. 160 m² en beschikt over twee kantoorruimtes en een ruime entresolvloer. De verdieping kan bereikt worden middels de trap of lift. De lift kan maximaal 500 kg dragen.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- goederenlift;
- overheaddeur;
- separate toegangsdeur;
- verlichting;
- verwarming middels HR combiketel;
- verwarming kantoren elektrisch;
- pantry;
- toilet.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Doornbos Oost” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein“. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: G
Nummer: 5038
Groot: 265 m²

Energielabel
Het energielabel volgt nog.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 300.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.