Verkocht

Edisonstraat 60, Breda 4816 AX Breda

4816 AX Breda vraagprijs € 3.350.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Vanwege verhuizing van de huidige huurder komt een hoogwaardig kantoorgebouw beschikbaar. Het gebouw is sinds 1998 in gebruik bij Enexis. Het gebouw is kenmerkend door de zeer fraaie entreepartij met een gebouwhoog atrium met loopbruggen. Daarnaast ligt aan de voorzijde van het pand een groot bedrijfsrestaurant.

Het gebouw leent zich door de grote vloervelden...

Brochure

Download de brochure van Edisonstraat 60, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Vanwege verhuizing van de huidige huurder komt een hoogwaardig kantoorgebouw beschikbaar. Het gebouw is sinds 1998 in gebruik bij Enexis. Het gebouw is kenmerkend door de zeer fraaie entreepartij met een gebouwhoog atrium met loopbruggen. Daarnaast ligt aan de voorzijde van het pand een groot bedrijfsrestaurant.

Het gebouw leent zich door de grote vloervelden uitstekend ten behoeve van het nieuwe werken. De opzet bestaat namelijk uit een combinatie van open kantoorvelden met kamers. In de kern van elke verdieping is een lounge met keukenvoorziening voor informele besprekingen en flexwerken.

Het kantoor is gesitueerd op een zichtlocatie aan de Noordelijke Rondweg en is gelegen op korte afstand van het station.

Het gebouw is zijn geheel te koop en wordt tevens te huur aangeboden per verdieping, waarbij in een multitenant situatie afspraken gemaakt kunnen worden omtrent de centrale voorzieningen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is goed te bereiken met de auto. Via de Noordelijke Rondweg zijn de A16 en de A27 goed te bereiken. Zowel de Randstad als Utrecht en Eindhoven zijn vanuit deze snelwegen bereikbaar.

Op korte afstand is een bushalte gelegen. Daarnaast is het station binnen een kwartier te voet bereikbaar.

Parkeren
Bij het gebouw behoren 30 parkeerplaatsen. Eventueel is het mogelijk extra parkeerplaatsen in de directe omgeving te realiseren. Tevens zijn in de omliggende omgeving mogelijkheden voor vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het vrijstaande kantoorgebouw kenmerkt zich door het atrium bij de entree en het opvallende ovale bedrijfsrestaurant. Totaal heeft het pand een verhuurbare oppervlakte van ca. 3.056 m². Deze is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 904 m²
Eerste verdieping: ca. 709 m²
Tweede verdieping: ca. 712 m²
Derde verdieping: ca. 709 m²
Vierde verdieping: ca. 22 m² (berging/serverruimte)

In de basis wordt het pand in zijn geheel aangeboden. Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden vanaf ca. 709 m² (dit is exclusief toebedeling algemene ruimtes).

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet opgeleverd. Onder meer heeft de navolgende voorzieningen:

- Fraaie entree met receptie en verdiepingshoog atrium;
- Lift;
- Per verdieping toiletgroep bestaande uit minimaal 4 toiletten;
- Bedrijfsrestaurant met garderobe en toiletgroep;
- Drie lagen voorzien van een loungehoek met uitgebreide pantry;
- Wandindeling middels hoogwaardige grotendeels glazen scheidingswanden;
- Kabelgoten met elektrabekabeling;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Adequate klimaatinstallatie ten behoeve van koeling.;
- Serverruimte op de vierde verdieping.

In goed onderling overleg zal een definitief opleveringsniveau vastgesteld worden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 110,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
Kopen van het pand behoort ook tot de mogelijkheden.
De vraagprijs bedraagt: € 3.350.000,-- kosten koper.

Huurprijs parkeerplaats
Voor parkeren wordt een huurprijs gerekend van € 250,-- per plaats per jaar.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd. Tegen een beperkte opslag is het mogelijk het pand vrij van BTW te huren.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 3.350.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 11 maanden, 5 dagen geleden
Status verkocht
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Edisonstraat 60
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5042 m²
Kantoor
Oppervlakte 3056 m²
Oppervlakte in units vanaf 709 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen liften
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.