Gastelseweg 233, 4704 RV, Roosendaal

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Dit object is centraal tussen Borchwerf 1 en Borchwerf 2 gelegen. Dit deel van Borchwerf kenmerkt zich door een brede diversiteit aan MKB-bedrijven. Aan de overkant is de buurman het nieuwe distributiecentrum van LIDL ten behoeve van de West-Europese online-activiteiten.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand kent een prima bereikbaarheid. De snelwegen A-58 en A-17 liggen op korte afstand.

• Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Roosendaal, Gastelseweg, Loopafstand: 0,3 km, Looptijd: 4 min.
• Dichtstbijzijnde treinstation: Railpark Roosendaal B.V., loopafstand: 1,0 km, looptijd: 12 min.
• De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
o A17 op 1,2 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over een route van 2,1 km
o A58 op 2,6 km hemelsbreed met 7 min. reistijd over een route van 3,5 km

Parkeren
Parkeren kan op eigen terrein, voor het pand zijn ruime parkeervoorzieningen beschikbaar. Ook aan de zijkant van het pand zijn diverse parkeervoorzieningen gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Een vrijstaande bedrijfsruimte (de voormalige Staples/Office-Centre locatie) op een ruim perceel van 4.915 m². Het pand is volledig omheind, dit hek is voorzien van een tweetal schuifpoorten.

Indeling
Via de centrale entree aan de voorzijde is de open bedrijfsruimte te bereiken. Aan de voorzijde bevinden zich een aantal secundaire/ondersteunende ruimtes zoals een kantine en afgesloten bergruimtes. Aan de achterzijde van het pand is met een losse scheidingswand een afgesloten gedeelte aangebracht, die ook bereikbaar is via een kleine overheaddeur.

Oppervlakte
Het pand kent een totale bruto-vloeroppervlakte van 2.433 m², verdeeld over begane grond (2.222 m² en een verdieping met secundaire voorzieningen van 211 m²).

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat.

Bestemmingsplan
Binnen het geldende bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de enkelbestemming “Bedrijventerrein -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan groothandelsbedrijven en aan bedrijven in de milieucategorie 3.

Energielabel
Het pand kent een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 135.000,-- per jaar.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt 5 jaar, steeds te verlengen met 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.