Ginnekenweg 116, Breda 4818 JJ Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op de begane grond van een karakteristiek kantoorpand komt een kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het pand ligt midden op de bruisende Ginnekenweg die het stadscentrum verbindt met de Ginnekenmarkt. In directe omgeving zijn diverse speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven gevestigd zoals onder andere Van Oers Accountancy & Advies, Hormax Horecamakelaars, Restaurant De Stadstuin en Roga Makelaars.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is centraal gelegen tussen het Ginneken en het Centrum van Breda en daarmee prima bereikbaar. De stadsbushalte (lijn 7) ligt op enkele minuten loopafstand.

Parkeren
Het pand beschikt over vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk. Binnen de woonwijken die grenzen aan de Ginnekenweg is het vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 114 m² en is als volgt verdeeld:
- 104 m² op de begane grond
- 10 m² in de kelder

De begane grond is onderverdeeld in meerdere kantoorruimtes.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- gladde wanden;
- toilet unit, met zowel dames- als herentoilet;
- pantry;
- eigen entree;
- verwarming middels radiatoren.

Bestemmingsplan
Op basis van bestemmingsplan “Zandberg” heeft het pand als aangeduide bestemming “Kantoor”.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.700,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 200,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.