Ginnekenweg 116, 4818 JJ, Breda

Oppervlakte	104 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 2.200 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1900
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Ginnekenweg 116
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	in woonwijk

Kantoor
Oppervlakte	104 m²
Oppervlakte in units vanaf	104 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	toilet pantry verwarming

Energie
Energielabel	A
Energielabel einddatum	2030-07-16

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op de begane grond van een geheel gerenoveerd karakteristiek kantoorpand komt een kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het pand ligt aan de bruisende Ginnekenweg die het stadscentrum verbindt met de Ginnekenmarkt. In de directe omgeving zijn diverse speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven gevestigd zoals onder andere Van Oers Accountancy & Advies, Hormax Horecamakelaars, restaurants en Roga Makelaars.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is centraal gelegen tussen het Ginneken en het centrum van Breda en daarmee prima bereikbaar. De stadsbushalte (lijn 7) ligt op enkele minuten loopafstand.

Parkeren
Verhuurder biedt de mogelijkheid om 3 parkeerplaatsen, gelegen vóór het pand, bij te huren.
Tevens is betaald parkeren in de directe omgeving mogelijk. Binnen de woonwijken die grenzen aan de Ginnekenweg is het vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 104 m² en is onderverdeeld in drie ruimtes. Tevens is er een patio/terras aanwezig van ca. 15 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- vloerverwarming;
- houten eiken vloeren;
- gladde wanden;
- toilet unit, met zowel dames- als herentoilet;
- pantry;
- eigen entree;
- verwarming middels radiatoren;
- intercom;
- aansluitingen voor airco en alarm.

Bestemmingsplan
Op basis van bestemmingsplan “Zandberg” heeft het pand als aangeduide bestemming “Kantoor”.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.200,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 900,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.