Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
4819 CA, Breda

Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda

€ 48.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Op een zeer herkenbare zichtlocatie in Breda Zuid komt een karakteristieke kantoorvilla beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gelegen aan de kruising van de Graaf Hendrik III laan en de Julianalaan. Gezien de ligging biedt het ieder...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 325 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 48.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1940
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Graaf Hendrik III laan 1
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 325 m²
Oppervlakte in units vanaf 325 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
    Onderhoud
    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Uitgebreide omschrijving

    KENMERKEN

    Omgevingsfactoren
    Op een zeer herkenbare zichtlocatie in Breda Zuid komt een karakteristieke kantoorvilla beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gelegen aan de kruising van de Graaf Hendrik III laan en de Julianalaan. Gezien de ligging biedt het ieder bedrijf veel exposure en een goede naamsbekendheid. Het pand bevindt zich op enkele minuten afstand van het centrum van Breda en kent toch royale parkeervoorzieningen op eigen en openbaar terrein. Op slechts 100 meter afstand is het Graaf Hendrik III plein gelegen waar verschillende voorzieningen aanwezig zijn.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid
    De bereikbaarheid van het pand is goed te noemen. Het centrum van Breda is op slechts 10 minuten loopafstand gelegen en op 200 meter afstand is een bushalte gelegen. De A16 is in 5 minuten te bereiken middels de Graaf Engelbertlaan.

    Parkeren
    Op eigen terrein zijn minimaal vijf parkeerplaatsen gelegen. Voor het pand zijn een aantal openbare parkeerplaatsen gelegen.

    OBJECTGEGEVENS

    Indeling
    Entree/hal met toegang tot diverse ruimtes, alsmede een royale kelder op stahoogte. Via een hal zijn een drietal ruime kantoorkamers te bereiken op de begane grond. Tevens is op de begane grond een ruime keuken en toilet gelegen. Aan de achterzijde is nog een kleine kamer gelegen met toegang tot de tuin.

    De eerste verdieping is verdeeld in drie ruime kantoren en een kleiner kantoor, alsmede een toilet.

    Op de tweede verdieping/zolder zijn twee kleine kantoorkamers gelegen, alsmede een archief.

    Naast het pand is een bijgebouw gelegen met een tweetal kantoorkamers gescheiden middels een glazen wand. Deze kantoren zijn via de buitenzijde te bereiken.

    Aan de achterzijde is een kleine ingesloten tuin gelegen.

    Het pand heeft een totale VVO van ca. 325 m², inclusief de kelder. Deelverhuur is bespreekbaar.

    Opleveringsniveau
    Het object is volledig afgewerkt en onder meer voorzien van de navolgende zaken:
    - parketvloer op de begane grond;
    - gestucte wanden en plafonds;
    - deels geornamenteerde plafonds;
    - deels glas in lood ramen;
    - enkele fraaie schouwen;
    - vloerbedekking op de verdieping;
    - toiletten;
    - keuken;
    - centrale verwarming.

    Bestemmingsplan
    Binnen het bestemmingsplan "Boeimeer" kent het pand de bestemming "Kantoren".

    Energielabel
    Het pand beschikt niet over een energielabel.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    De huurprijs bedraagt € 48.000 per jaar, BTW vrije verhuur mogelijk.

    Servicekosten
    Er zijn geen servicekosten van toepassing.

    Huurtermijn
    Huurperiode 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie groot drie maanden huur inclusief BTW.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Alle media

    Alle afbeeldingen

    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
    Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda

    Bedrijfstakken in Breda

    In de buurt

    Resultaten

    Er zijn geen resultaten gevonden

    Documenten

    Brochure Download

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie