Haagdijk 80 , 4811 TV, Breda

Commerciële ruimte gelegen op een van dé aanloopstraten van Breda. De winkelruimte ligt dicht tegen het stadshart van Breda aan. Op dit moment wordt het water van de haven van Breda doorgetrokken waardoor er opnieuw veel passanten naar deze locatie worden getrokken.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Haagdijk is een van de drukste aanloopstraten van het centrum van Breda. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van filiaalbedrijven, speciaalzaken, boutiquezaken e.d. al dan niet in combinatie met bewoning.

Bereikbaarheid
De Haagdijk is gelegen aan een drukke doorgaande eenrichtingsweg die uit komt op de Nieuwe Haven, aan de westrand van het centrum van Breda. Het is hiermee een toegankelijke locatie met een grote passantenstroom.

Parkeren
Op de Haagdijk zijn ruime, betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Ondernemers kunnen parkeren in de directe omgeving met een vergunning van de gemeente Breda.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De commerciële ruimte betreft een open ruimte met voorzieningen, zoals een pantry en een separaat toilet.

Oppervlakte
De gehele ruimte is ca. 70 m² groot en heeft een frontbreedte van ca. 4 meter.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- gestucte plafonds met lichtarmaturen;
- parketvloer;
- c.v.-ketel met radiatoren;
- afgewerkte wanden;
- pantry;
- betegeld toilet.

Bestemmingsplan
Het pand heeft de bestemming ‘gemengd 1’ waardoor het onder andere geschikt is voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca 1;
- kantoren.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 12.000,-- per jaar.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.