Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
4822 ZZ, Breda

Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda

€ 98 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren In een uniek multifunctioneel verzamelgebouw zijn er diverse ruimtes voor verhuur beschikbaar. Dit bijzondere pand is gelegen op een markante locatie te midden van een groot aantal kantoorgebouwen. Het gebouw bestaat uit een souterrain...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 577 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 98 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hambroeklaan 1
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
  • in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 577 m²
Oppervlakte in units vanaf 41 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • liften
  • systeemplafond
  • toilet
  • verwarming
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
    Onderhoud
    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Uitgebreide omschrijving

    KENMERKEN

    Omgevingsfactoren
    In een uniek multifunctioneel verzamelgebouw zijn er diverse ruimtes voor verhuur beschikbaar. Dit bijzondere pand is gelegen op een markante locatie te midden van een groot aantal kantoorgebouwen.

    Het gebouw bestaat uit een souterrain en drie verdiepingen. Op dit moment is een goede huurdersmix aanwezig. Onder meer zijn in het pand gevestigd: restaurant, sportcentrum, kapper, fysiotherapie, schoonheidsinstituut, bowlingcentrum en zwembad.

    Wij zijn namens de eigenaar op zoek naar gebruikers voor een aantal ruimtes die leeg zijn gekomen in het gebouw. Er zijn ruime gebruiksmogelijkheden.

    Bij het pand behoort een groot parkeerterrein die ten dienste van het pand staat.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid
    Het pand is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het pand is gelegen op zeer korte afstand van de A16 zodat een ontsluiting richting Rotterdam en Antwerpen is gegarandeerd. Op korte afstand is het treinstation Prinsenbeek gelegen en tevens is een halte voor de streekbus aanwezig.

    Parkeren
    Bij het pand is een groot parkeerterrein gesitueerd die ruim voldoende is voor de functies in het pand. Bij het station Prinsenbeek is tevens een parkeerterrein gelegen. Er is hier sprake van een ruime parkeernorm.

    OBJECTGEGEVENS

    Indeling
    Het pand heeft de navolgende indeling:
    Begane grond: Entree met toegang tot de glazen lift en de trapopgangen.
    Eerste verdieping: Grote hal met aansluitend onder meer toiletgroep.

    De navolgende ruimtes zijn op de eerste verdieping aanwezig:
    - Een ruimte aan de voorzijde van het gebouw met een oppervlakte van ca. 114 m² (inclusief overslagmeters);
    - Een ruimte aan linkerzijde met een totaal oppervlakte van ca. 385 m², inclusief een toiletgroep, opslag en serverruimte, deelverhuur wordt bespreekbaar gesteld;
    - Een ruimte aan de linkerzijde midden met een oppervlakte van 37 m²;
    - Kleine kantoorruimte van 41 m².

    Het gebouw kenmerkt zich met name door een groot aantal centrale voorzieningen.

    Opleveringsniveau
    Het pand wordt in goed onderling overleg opgeleverd, onder meer betekent dit:
    - Plafonds met industriële look;
    - Betonvloeren, deels afgewerkt;
    - Verlichting;
    - Adequate klimaatinstallatie;
    - Toiletgroepen;
    - Lift.

    Verhuurder is bereid om te investeren ten behoeve van een huurder, waarbij onder meer scheidingswanden aangebracht kunnen worden.

    Bestemmingsplan
    Onder meer zijn de navolgende bestemmingen mogelijk: cultuur en ontspanning, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen. Kantoorruimte kan in overleg worden gerealiseerd.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    € 98 per m², per jaar, exclusief BTW en servicekosten, inclusief parkeerkosten.

    Servicekosten
    De servicekosten bedragen € 52,50 per m², per jaar, exclusief BTW.
    Er wordt een zeer compleet servicekostenpakket aangeboden. Onder meer zijn de navolgende zaken opgenomen in de servicekosten:
    - Kosten nutsvoorzieningen; warmte, elektra, waterverbruik van de algemene ruimte en het gehuurde
    - Schoonmaak algemene ruimtes en buitenzijde;
    - Terrein- en tuinonderhoud
    - Beveiliging en huismeester;
    - Geringe dagelijkse onderhoud.

    Huurtermijn
    Huurperiode in overleg.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Alle media

    Alle afbeeldingen

    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda
    Hambroeklaan 1, 4822 ZZ, Breda

    Bedrijfstakken in Breda

    In de buurt

    Resultaten

    Er zijn geen resultaten gevonden

    Documenten

    Brochure Download

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie