Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Hazeldonk 6515, Breda 4836 LD Breda

4836 LD Breda koopprijs € 599.000 k.k. / huurprijs € 40.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Een vrijstaand en modern kantoorpand met ruim achtergelegen onverhard terrein, gevestigd op bedrijvenpark “Hazeldonk” te Breda. Dit bedrijventerrein kent nagenoeg geen leegstand en wordt beschouwd als een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats nabij de grensovergang. Navolgende branches hebben zich hier reeds gevestigd: transportbedrijven en expediteurs,...

Brochure

Download de brochure van Hazeldonk 6515, Breda.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Een vrijstaand en modern kantoorpand met ruim achtergelegen onverhard terrein, gevestigd op bedrijvenpark “Hazeldonk” te Breda. Dit bedrijventerrein kent nagenoeg geen leegstand en wordt beschouwd als een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats nabij de grensovergang. Navolgende branches hebben zich hier reeds gevestigd: transportbedrijven en expediteurs, distributiebedrijven, douanedeclaranten, truckwashing / brandstofverkoop en reparatiewerkplaatsen. Tevens is voorzien in horecavestigingen (waaronder een restaurant) en bankvoorzieningen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Hazeldonk 6515 is gelegen tussen Antwerpen en Breda en grenst aan de snelweg A-16 en E-19.

Parkeren
Het kantoorpand beschikt op eigen terrein over acht eigen parkeerplaatsen. Het terrein is omheind met een electrisch hekwerk en kan ’s avonds worden afgesloten.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van ca. 429 m² en bestaat uit twee verdiepingen. Vanuit de centrale entree in het middengedeelte, waar ook de receptie zich bevindt, kunt u zowel links als rechts eenvoudig de kantoorruimtes bereiken. Het kantoorpand bestaat uit twee verdiepingen en via het trappengebouw is de eerste verdieping te bereiken. De indeling is als volgt:
Begane grond: ca. 317 m².
Eerste verdieping: ca. 112 m².

De totale oppervlakte van het perceel bedraagt ca. 2.727 m². Aan de achterkant van het kantoorpand ligt ca. 2.410 m² onverhard terrein.

Kadastraal staat het pand bekend als gemeente Princenhage, sectie R, nummer 518.

Op dit moment is slechts een beperkt deel van het perceel bebouwd. Achter de huidige bebouwing is het op eenvoudige wijze mogelijk een uitbreiding toe te voegen, in de vorm van een bedrijfshal. Volgens het bestemmingsplan is een pand te realiseren met onder meer de navolgende uitgangspunten:
- bebouwingspercentage 90%, mits binnen het bouwvlak;
- bebouwing 2,5 meter uit de perceelsgrenzen;
- hoogte minimaal 3 meter en maximaal 15 meter.

Voor het verkrijgen van een vergunning voor realisatie van nieuwbouw is het raadzaam op voorhand met de gemeente Breda in contact te treden.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- receptie/balie aan voor- en achterzijde;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- alarminstallatie;
- brandpreventiemiddelen;
- brandalarm;
- pantry;
- toiletunit met dames- en herentoilet;
- invalidentoilet;
- scheidingswanden;
- binnenzonwering;
- topkoeling;
- c.v. met radiatoren;
- gedeeltelijk vloerverwarming;
- electrisch hekwerk;
- serverruimte inclusief koeling;
- kolommen met elektra- en databekabeling;
- kluis;
- garderobe.

Bestemmingsplan
Het kantoorpand heeft als bestemming “Bedrijventerrein”. Dit betekent dat bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 4 zich mogen vestigen, zowel kantoren.

Huur-/ koopgegevens

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 599.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
• De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
• Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs
€ 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 599.000 k.k. / huurprijs € 40.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hazeldonk 6515
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2727 m²
Kantoor
Oppervlakte 429 m²
Oppervlakte in units vanaf 429 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen systeemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2026-02-22
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.