Hoevestein 23 A, 4903 SE, Oosterhout

Oppervlakte	600 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 95 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1999
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Hoevestein 23 A
Plaats	Oosterhout
Land	NL
Ligging	kantorenpark

Kantoor
Oppervlakte	600 m²
Oppervlakte in units vanaf	120 m²
Verdiepingen	2
Voorzieningen	inbouwarmaturen liften te openen ramen kabelgoten systeemplafond toilet pantry verwarming kamerindeling

Parkeergelegenheid
Overdekte parkeerplaatsen	9

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Ligging en bereikbaarheid:
De voor verhuur en verkoop beschikbare kantoorruimte is gelegen op kantorenpark Hoevestein en is gesitueerd direct nabij de afrit Oosterhout- Zuid aan de A-27 (Utrecht-Breda). Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Het geheel betreft een vrijstaand kantoorobject bestaande uit 3 verdiepingen.

Oppervlakte:
Het beschikbare deel voor verhuur heeft een totaal bruto vloeroppervlakte van ca. 400 m². Deelverhuur mogelijk vanaf circa 120 m² bvo.

Inrichtingsbudget:
In gezamenlijk overleg en overeenstemming verkrijgt de huurder een aanzienlijk inrichtingsbudget vanuit de verhuurder.

Voorzieningen:

- Lift installatie;
- Nieuwe LED verlichting;
- Recent gesausde wanden;
- Recent afgelakte interne deuren en kozijnen;
- Topkoeling;
- Geluiddempende plafondplaten;
- Vitrage;
- Kabelgoten;
- Alarminstallatie;
- Nieuw bellentableau met camerasysteem;
- Nieuwe Paxton toegangscontrolesysteem;
- Buitenzonwering (gedeeltelijk);
- Projecttapijt;
- Kamer indeling deels middels hardhouten kozijn met dubbelglas/ gasbeton wanden;
- Meerdere pantrys per etage;
- Dubbele sanitaire groep + invaliden toilet per etage.

Parkeren:
Aan de voorzijde op eigen terrein zijn voor verhuur nog 12 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur.

Huurprijs:
€ 95,- per m² per jaar (te vermeerderen met BTW).

Huurperiode:
In onderling overleg.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Servicekosten:
€ 500,-- excl. btw per etage. Dit bedrag is inclusief voorschot water en elektriciteit verbruik. De verdiepingen hebben tussenmeters.

Waarborgsom:
3 x maandelijkse betalingsverplichting inclusief BTW;
Huurindex: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

De overige huurcondities zullen worden opgesteld conform de “Huurovereenkomst kantoorruimte” en bijbehorende “Algemene Bepalingen” zoals door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Btw:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Indien dit het geval is wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voor meer informatie over het geldende bestemmingsplan kunt u terecht op www.ruimtelijkeplannen.nl of via de Gemeente Oosterhout.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.