Kapelstraat 2 , 4841 GH, Prinsenbeek

Op goede zichtlocatie in het hartje van Prinsenbeek gelegen fraaie winkel-/commerciële ruimte van ca. 108 m² met gratis nabijgelegen parkeerruimte op de Markt. Goede bereikbaarheid, zowel met eigen als met openbaar vervoer.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Prinsenbeek valt onder de gemeente Breda en is bijzonder strategisch gelegen. De nabij gelegen wijk Haagse Beemden van Breda met ca. 30.000 inwoners, maakt veelvuldig gebruik van de voorzieningen van Prinsenbeek met de sfeervolle Markt met o.a. een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
Op twee autominuten is de A16 bereikbaar, het NS–station Prinsenbeek/Breda-Noord is op loopafstand.

Parkeren
Gratis parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de Markt.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het karakteristieke pand is in 2015 geheel gemoderniseerd en heeft veel lichtinval vanwege grote raampartijen aan voor- en zijzijde, hiermee biedt het pand veel etalagemogelijkheden. De ruimte wordt gestoffeerd aangeboden.

Oppervlakte
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 108 m².

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- drie airco-units;
- luxaflex;
- verlichtingsarmaturen op dimmer;
- ventilatiesysteem met geurgenerator;
- gehele ruimte afgewerkt met een pvc-vloer;
- keuken met aanrechtblok, koelkast en vaatwasser;
- toilet;
- onderhoudsvrije ramen/kozijnen met dubbele beglazing (veiligheidsglas);
- alarminstallatie (camera’s);
- grote spiegel met verlichting en twee paskamers.

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Kom Prinsenbeek” en kent binnen dit plan de bestemming “Centrumdoeleinden”, deze bestemmingsomschrijving biedt ruimte aan o.a. detailhandel en dienstverlenende voorzieningen. Voor een volledige beschrijving van het bestemmingsplan kunt u de site www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Energielabel
De ruimte heeft een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Onderzoek huurder
Huurders ondergaan een screening, hieronder valt o.a. controle identiteit, kredietwaardigheid en huurgedrag in het verleden.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.