Koele Mei 52, Breda 4816 JD Breda

4816 JD Breda koopprijs € 1.825.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De bedrijvenstrip aan de Koele Mei vormt de buffer tussen een woonwijk (“Doornbos”) en de spoorzone. Doornbos is een typische woonwijk uit het einde van de “wederopbouw-periode” en is gelegen aan de noordzijde van het spoor. Door de ontwikkeling van de spoorzone is de wijk veel meer betrokken geraakt bij het stationsgebied en daarmee ook op bij centrum.

Op de...

Brochure

Download de brochure van Koele Mei 52, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

KwikFit Breda

Vintage Tattoo Studio

Café-restaurant De Toerist V.O.F.

Jumbo

Jeugdcircus Woenzini

Garage W. Nuijten

Cocon Beveiliging

Restaurant de Egelantier

Spare Rib Express

Aannemersbedrijf Lymbouw BV

Prinsentuin College

Rinky Toys

Chi Natural Life

Wout Monseurs kantoormeubelen - partner van Quantore

Inboedeltje BV Meubelhal Het

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De bedrijvenstrip aan de Koele Mei vormt de buffer tussen een woonwijk (“Doornbos”) en de spoorzone. Doornbos is een typische woonwijk uit het einde van de “wederopbouw-periode” en is gelegen aan de noordzijde van het spoor. Door de ontwikkeling van de spoorzone is de wijk veel meer betrokken geraakt bij het stationsgebied en daarmee ook op bij centrum.

Op de bedrijvenstrip “Koele Mei”zijn diverse interessante, kleinschalige bedrijven gevestigd zoals een “schouwenpaleis” en een “brommergarage”. De achtergelegen strip aan de Smalle Reep kenmerkt zich door kleinschalige autohandel.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is zowel met de auto als voor vrachtverkeer goed bereikbaar vanaf de Noordelijke Rondweg. Op loopafstand is een bushalte gelegen. Zowel het Centraal Station als het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren
Het terrein en de huidige bebouwing biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Algemeen
Het complex is van origine een fabriekscomplex waar chocoladeproducten gemaakt werden. Enkele jaren geleden is het pand door de huidige eigenaar in gebruik genomen. Door verplaatsing van de activiteiten komt het complex nu beschikbaar.

Het complex is gedateerd en dient voor voortgezet gebruik op punten gemoderniseerd te worden. Exploitatie in delen danwel herontwikkeling behoort tot de mogelijkheden.

Indeling
Het pand bestaat grofweg uit vier bouwdelen:

Koele Mei 46
Een bedrijfsruimte van ca. 560 m², opgedeeld in een hal van ca. 280 m² en een kantorendeel van ca. 280 m². Dit deel is rond 1965 gebouwd.

Koele Mei 48
Een bedrijfsruimte van ca. 560 m², opgedeeld in een hal van ca. 500 m² en een kantorendeel van ca. 60 m². Dit deel is rond 1965 gebouwd.

Koele Mei 52
Een bedrijfsruimte van ca. 2.500 m², in twee bouwlagen. Dit deel is rond 1968 gebouwd.

Smalle Reep 51
Een bedrijfsruimte van ca. 1.600 m², met een vrije hoogte van ca. 10 meter. Aan de zijkant/achterkant is dit gebouw voorzien van twee laaddocks met levellers. Het pand is rond 1995 gebouwd.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan “Linie-Doornbos” is het pand geschikt voor bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2.

Daarnaast wordt de strip aan de Koele Mei binnen de Structuurvisie Breda2030 genoemd als gebied dat valt in de “ontwikkelingsrichting gemengd”. Dit biedt een breder perspectief op de gebruiksmogelijkheden. Hiervoor zal echter altijd overleg met de gemeente noodzakelijk zijn. Indien gewenst brengen wij u graag in contact met een vertegenwoordiger van de gemeente om de mogelijkheden verder te bespreken.

Kadastrale gegevens
- gemeente Breda, sectie G, nummer 3348 (Koele Mei 46)
- gemeente Breda, sectie G, nummer 3198 (Koele Mei 48)
- gemeente Breda, sectie G, nummer 1917 (Koele Mei 52)
- gemeente Breda, sectie G, nummer 4463 (Smalle Reep 51)

De percelen zijn gezamenlijk 6.351 m² groot.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
€ 1.825.000,-- kosten koper, er is geen BTW van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
- De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
- Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.825.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 4 maanden, 3 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Koele Mei 52
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerreinin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 6351 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 5220 m²
Oppervlakte in units vanaf 5220 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.