Konijnenberg 171, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 171, 4825 BC, Breda
4825 BC, Breda

Konijnenberg 171, 4825 BC, Breda

€ 1.150 p.m.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Bedrijventerrein De Krogten te Breda is een gemengd terrein van ca. 400 hectare aan de noordzijde van Breda. De Konijnenberg is hier de centrale doorgaande weg. Het terrein kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven. Bekende...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 140 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 1.150 p.m.
Status beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Konijnenberg 171
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 2
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 140 m²
Oppervlakte in units vanaf 140 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein De Krogten te Breda is een gemengd terrein van ca. 400 hectare aan de noordzijde van Breda. De Konijnenberg is hier de centrale doorgaande weg. Het terrein kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zijn onder meer Bo-Rent, Makro, Staples en Hornbach.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Krogten is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De Konijnenberg is een drukke doorgaande route die het centrum en het noorden van Breda verbindt. Zowel de A-16 als de A-27 zijn via de Backer en Ruebweg (de “Noordelijke Rondweg”) snel te bereiken, aan de “bovenzijde” van Breda is de A-59 via Terheijden eveneens eenvoudig bereikbaar.

Parkeren
Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de eigen unit.

OBJECTGEGEVENS

Er is een nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar, totaal ca. 140 m² groot, verdeeld over twee bouwlagen. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer is ca. 70 m² groot. De gebouwhoogte is ca. 8,50 m. De hoogte van de verdiepingsvloer is ca. 4,75 m+ peil. De belastbaarheid van de verdiepingsvloer is 500 kg/m².

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- Elektrisch bedienbare deur voor intensief gebruik met handzender;
- Hoogwaardige Mitsubishi Airco om te koelen en verwarmen;
- Grote lichtstraat van 5 x 1.5m met ventilatie unit;
- Bruynzeel keuken met vaatwasser/koelkast;
- Geïsoleerde voorzetwanden op 1e verdieping;
- 2 vloerputten op begane grond;
- Uitstortgootsteen op begane grond;
- Betegeld toilet;
- Kraan op begane grond;
- Uitgebreide groepenkast inclusief krachtstroom;
- Verlichting en ruim voldoende groepen/stroom punten/wandcontactdozen;
- Glasvezel internet voorbereid;
- Buitenverlichting;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Afgesloten trapopgang;
- Overige zaken in overleg.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieu categorie 1 tot en met 5 (zone B4). De volledige tekst van het bestemmingsplan stellen wij u graag ter hand, e.e.a. is ook terug te vinden via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Energielabel
Het energielabel is nog niet beschikbaar. Dit is afhankelijk van de uiteindelijke grootte van de kantoorruimte.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Contracten t.b.v. de nutsvoorzieningen komen op naam en rekening van huurder.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van twee of drie jaar. De oplevering staat gepland eind 1e kwartaal 2022.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Konijnenberg 171, 4825 BC, Breda
Konijnenberg 171, 4825 BC, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie