Korte Brugstraat 10 , 4811 ZA, Breda

Nette winkelruimte in het centrum van Breda op een steenworp afstand van de Grote Markt.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het centrum van Breda is regionaal een sterk winkelgebied. Binnen dit centrum vormt De Korte Brugstraat de verbinding tussen de Grote Markt en de hoek van de Karrestraat/Lange Brugstraat. De Korte Brugstraat kent een aantrekkelijke mix van lokale en landelijke retailers zoals Oil & Vinegar, CEX en Shoeby. “Om de hoek” liggen onder meer de Zara en de Flying Tiger.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het centrum van Breda. Rondom de stad bevinden zich een aantal belangrijke ‘’bronpunten’’ zoals de overdekte parkeergarages "Barones" en "Q-Park Centrum". Ook met het openbaar vervoer is het centrum van Breda goed te bereiken.

De bevoorrading kan plaats vinden voor 11 uur ’s ochtends of na 5 uur in de middag (behalve op koopavond).

Parkeren
In en om het centrum bevinden zich diverse parkeergarages. Het belangrijkste bronpunt van Breda, parkeergarage “de Barones” is gelegen op ca. 200 meter.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het object betreft een winkelruimte van ca. 125 m² op de begane grond van het pand.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van een elektrische installatie, wanden en een plafond met verlichting.

Bestemmingsplan
In het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” is het pand bestemd in de categorie “Centrum-2” die ruimte biedt aan een breed scala aan bedrijvigheid.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 38.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.