Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
4701 BP, Roosendaal

Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal

Omschrijving

Omschrijving: Op een hoek gesitueerde winkelruimte met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 638,5 m² VVO verdeeld over twee verdiepingen. Begane grondvloer is ca. 34 m² en de eerste verdieping ca. 604,5 m². Huurgegevens: Het object is thans in lege...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 639 m²
Perceel 790 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Roosendaal

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1995
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Laan van Limburg 16
Plaats Roosendaal
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 790 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 639 m²
Oppervlakte in units vanaf 639 m²
Horeca toegestaan ja
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2030-05-11
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Grenzend aan parkeergarage Roselaar
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Omschrijving:
Op een hoek gesitueerde winkelruimte met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 638,5 m² VVO verdeeld over twee verdiepingen. Begane grondvloer is ca. 34 m² en de eerste verdieping ca. 604,5 m².

Huurgegevens:
Het object is thans in lege staat.

Locatie:
Op een zichtlocatie in het centrum van Roosendaal, naast winkelcentrum De Roselaar. Diverse grote winkelketens hebben zich hier gevestigd. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels met een mix van functies.

Bereikbaarheid:
Het object is door zijn ligging in het centrum van Roosendaal zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
• Op circa 5 à 10 minuten rij-afstand ligt zowel de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal) als de A 17 (Moerdijk/Roosendaal).
• Nabij bus-en treinstation (op loopafstand).
• Door de ligging in het centrum bevinden winkels, restaurants en hotels zich op loopafstand.
• Grenzend aan parkeergarage Roselaar.

Indeling:
Het object bestaat uit een begane grondvloer van circa 34 m² (entree) wat dienst kan doen als ontvangstruimte, receptie-/baliefunctie of kassa unit. Grote trap naar de eerste verdieping met een oppervlakte van circa 604,5 m² VVO. Het betreft een open ruimte met een separaat gedeelte t.b.v. goederenopslag.

Voorzieningen:
Nabij de entree bevindt zich de meterkast en lift (1.760 kg of 23 personen). Op de eerste verdieping bevindt zich een eenvoudige pantry en toilet. Het geheel wordt verwarmd middels een luchtverwarmingsinstallatie. Verder is het geheel voorzien van een alarminstallatie en rolluiken op de begane grondvloer.

Bouwaard:
Onder architectuur gebouwd en opgebouwd uit verschillende materialen waaronder aluminium kozijnen met dubbel glas op de begane grondvloer alsmede een grote glaspartij op de verdieping. Diverse gevelafwerkingen (waaronder boeidelen) d.m.v. Trespa.

Milieu:
Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien.

Bestemming: Enkelbestemming Centrum-1.
a. detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
b. horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten;
c. dienstverlening;
d. kantoren, met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'kantoren uitgesloten';
e. maatschappelijke voorzieningen:
f. culturele voorzieningen,
g. voorzieningen op het gebied van ontspanning en vermaak,
h. ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven;
i. sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;
Voor meer informatie wordt verwezen naar de site www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bijzonderheden:
-Het object betreft een appartementsrecht. VvE v/h Geb. Roselaar & Laan van Limburg. VvE ledenbijdrage per jaar bedraagt per 2021 € 2.256,23 onbelast. Het totale reservefonds bedraagt thans € 4.010,34.
- Verkoper beschikt over een energieprestatiecertificaat.
- Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het registergoed (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het registergoed (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal
bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het registergoed, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het registergoed (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.

Alle media

Alle afbeeldingen

Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal
Laan van Limburg 16, 4701 BP, Roosendaal

Bedrijfstakken in Roosendaal

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie