Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Liesboslaan 57, Breda 4813 EB Breda

4813 EB Breda huurprijs € 1.250 p.m.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte is gelegen op de tweede etage van een kantoorvilla aan de Liesboslaan. Het object is gelegen aan de westelijke zijde van Breda, op korte afstand van de woonboulevard en aan de voet van een bruisend stadscentrum. De kantoorvilla was vroeger een deel van het restaurant Princeville. Toen Van der Valk haar nieuwe hotel-restaurant opende is een deel van...

Brochure

Download de brochure van Liesboslaan 57, Breda.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte is gelegen op de tweede etage van een kantoorvilla aan de Liesboslaan. Het object is gelegen aan de westelijke zijde van Breda, op korte afstand van de woonboulevard en aan de voet van een bruisend stadscentrum. De kantoorvilla was vroeger een deel van het restaurant Princeville. Toen Van der Valk haar nieuwe hotel-restaurant opende is een deel van het voormalige restaurant gesloopt en deze villa in oude luister hersteld. Thans is het een luxueuze en complete kantoorvilla met parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de begane grond van dit pand is Reclanet gesitueerd en op de eerste verdieping De Veste Breda B.V..

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en gelegen aan de westelijke zijde van Breda. De gunstig gelegen randweg Princenhagelaan heeft een directe aansluiting op de Zuidelijke Rondweg (Graaf Engelbertlaan), de A-16 en de Ettensebaan. Ten noorden van het pand ligt de Ettensebaan met de Woonboulevard Breda en het IABC gesitueerd.

Parkeren
Bij verhuur is er op eigen terrein één parkeerplaats inbegrepen. Het is mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te huren.

De prijs voor een extra parkeerplaats bedraagt € 750,-- per jaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de gezamenlijke entree zijn de verdiepingen via de trapopgang eenvoudig te bereiken. De sanitaire voorzieningen en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voor gezamenlijk gebruik. De tweede etage is ingedeeld in twee afgesloten kantoorruimtes, een open ruimte en twee serverruimtes. Het totale oppervlak van de etage bedraagt ca. 95 m². Verder heeft de verdieping veel daglicht door middel van grote raampartijen.

Op de tweede verdieping bevindt zich een serverruimte ten behoeve van alle huurders in het gebouw.
Deze serverruimte dient toegankelijk te blijven.

Opleveringsniveau
De verdieping wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- verwarming middels radiatoren;
- gedeeltelijk binnenzonwering;
- brandpreventiemiddelen;
- aanwezige verlichting;
- pantry;
- toiletten.

Bestemmingsplan
Op basis van het bestemmingsplan “Princenhage - Haagpoort” heeft het pand als aangeduide bestemming “Kantoor”.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 1.250 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Liesboslaan 57
Plaats Breda
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 95 m²
Oppervlakte in units vanaf 95 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen toiletpantryverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.