Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
4811 KC, Breda

Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda

€ 27.500 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren In het centrum van Breda, gelegen aan de nieuwe haven, ligt het zeer representatieve complex Markendael. Het complex bestaat uit diverse commerciële ruimten en kantoorruimten gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 188 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 27.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2005
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Markendaalseweg 58
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 188 m²
Oppervlakte in units vanaf 188 m²
Verdiepingen
  • 6
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • toilet
  • pantry
Winkelruimte
Oppervlakte 188 m²
Oppervlakte in units vanaf 188 m²
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het centrum van Breda, gelegen aan de nieuwe haven, ligt het zeer representatieve complex Markendael. Het complex bestaat uit diverse commerciële ruimten en kantoorruimten gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De bovengelegen etages zijn woonappartementen in de huursfeer. In het complex zijn onder meer de navolgende bedrijven gevestigd: Tempo-Team, Custom Connect, ROC West-Brabant, Orthocenter, BN DeStem, Reshare en Van Bruggen Adviesgroep.

De omgeving wordt gekenmerkt door panden met een klassieke uitstraling, zowel voor bewonen als met een commerciële invulling. Naast kantoren met baliefuncties bevinden zich in de directe omgeving horecafaciliteiten en voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden. Te vermelden valt voorts het 5-sterren hotel in de voormalige kapel en het klooster aan de Nieuwstraat.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het complex ligt aan de Markendaalseweg, één van de belangrijke verkeersaders naar het centrum van de stad. De locatie is met de auto goed bereikbaar. Op zeer korte afstand bevindt zich een busstation ten behoeve van het stad- en streekvervoer, waardoor het comlex eveneens goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Parkeren
Onder het complex ligt een openbare parkeergarage voor betaald parkeren (Q-park Centrum). Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het afsluiten van parkeerabonnementen:
5 dagen van 7.00 uur tot 19.00 uur: € 106,75 (kantooruren)
5 dagen 24 uur: € 119,59
6 dagen 24 uur: € 140,42
7 dagen 24 uur: € 149,06
Bovengenoemde prijzen zijn per maand, inclusief BTW (prijspeil 2019).

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De aangeboden unit heeft een oppervlakte van ca. 188 m² en is gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- een zelfstandige entree;
- toileten;
- pantry (nog te plaatsen);
- verwarming middels radiatoren/convectoren;
- een gladde betonvloer;
- ventilatie en koeling.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan: “Binnenstad”. Bestemming: kantoor/winkelruimte.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 27.500,-- per jaar, te vermeerderen BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Navolgende leveringen en diensten wroden verzorgd:
- voorschot verbruik gas en water van de gehuurde unit;
- voorschot elektraverbruik koeling;
- onderhoud van gedeelten met een gemeenschappelijke functie;
- algemeen technisch onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen;
- algemeen hygiënisch onderhoud gemeenschappelijke delen;
- verbruik elektriciteit t.b.v. verwarming, koelwater, luchtafzuiging, algemene verlichting gemeenschappelijke voorzieningen;
- verbruik gas t.b.v. gemeenschappelijke verwarmingsinstallaties t.b.v. algemene ruimten;
- verbruik water t.b.v. verwarming, koelwater, schoonmaken en diverse gemeenschappelijke doeleinden;
- overige lasten, zoals kosten reinigingsrechten, rioolrechten, milieuheffingen van gemeenschappelijke doeleinden;
- kosten glasverzekering;
- 5% administratiekosten.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in de servicekosten is opgenomen zal huurder in overleg met verhuurder voor eigen rekening en risico contracten moeten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda
Markendaalseweg 58, 4811 KC, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie