Neerloopweg 26, 4814 RS, Breda

Oppervlakte	237 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 28.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2009
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Neerloopweg 26
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Kantoor
Oppervlakte	237 m²
Oppervlakte in units vanaf	106 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	systeemplafond verwarming

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Vanwege verhuizing komt een moderne en eigentijdse bedrijfsunit beschikbaar op zichtlocatie. De zelfstandige unit maakt onderdeel uit van een markant bedrijfsverzamelgebouw. Door de markante ligging is het mogelijk een eigentijdse uitstraling te geven aan deze unit. De unit heeft twee verdiepingen en is uitstekend geschikt ten behoeve van kantoorruimte, al dan niet in combinatie met een showroom. De kantoorruimte is zeer compleet afgewerkt en is instapklaar.
Het pand is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met een mix van kleinschalige bedrijven, groothandelsbedrijven en kantoren.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De kantoorunit is zeer goed bereikbaar met de auto en de vrachtwagen. Gezien de ligging nabij de A16 zijn de snelwegen goed bereikbaar. Ook het centrum is vanuit deze locatie snel bereikbaar. Op loopafstand zijn de Stada Stores gelegen met diverse winkels. In de omgeving zijn enkele bushaltes gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn vier exclusieve parkeerplaatsen gelegen. In de nabijheid zijn mogelijkheden voor vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Open ruimte aan de voorzijde met een glazen pui met een hoogte van 6,5 meter. In het pand is een indeling aangebracht waarbij op de begane grond en op de verdieping een combinatie is van grote open ruimtes en enkele kleinere kantoorkamers. Toiletgroep met dames- en herentoilet, keuken met diverse keukenapparatuur en archiefruimte.
Op eenvoudige wijze is het mogelijk een aantal wanden te verwijderen zodat een grote open ruimte kan worden gerealiseerd.

Het pand heeft een totale BVO van ca. 237 m2, verdeeld over ca. 131 m2 op de begane grond en 106 m2 op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in principe zeer compleet opgeleverd, een en ander zal in goed onderling overleg met vertrekkend huurder afgestemd dienen te worden. Onder meer kent de kantoorruimte de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met LED lichtpanelen
- Scheidingswanden, deels met glazen panelen;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Keuken met onder meer vaatwasser, koelkast, magnetron/oven, koffiemachine;
- Cv met radiatoren;
- Diverse airco-units;
- Patchkast met databekabeling in het pand;
- Alarminstallatie

Energielabel
Het energielabel zal nog worden verstrekt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 28.000 per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
In goed onderling overleg te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.