Nieuwe Bredase Baan 10 F , 4825 BP, Breda

Aan de noordkant van Breda, op een zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) worden 37 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd aan de Nieuwe Bredase Baan. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van drie bedrijfsgebouwen en zijn voor meerdere doeleinden geschikt.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel aan de Mark.

Parkeren
Voor elke bedrijfsunit is er parkeergelegenheid op eigen terrein, bij unit 10F behoren 4 parkeerplaatsen. De afmetingen van het terrein verschillen per unit. Het terrein rondom de bedrijfsgebouwen wordt ingericht met een mandelige weg en groenvoorziening waar een Coöperatie van Eigenaren voor zal worden opgericht.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Elke unit bestaat uit een bedrijfshal/showroom voorzien van een elektrische overheaddeur, separate toegangsdeur, diverse raampartijen en heeft standaard een betonnen verdiepingsvloer op de eerste verdieping ten behoeve van bijvoorbeeld een kantoorruimte. De begane grond heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² en de eerste verdieping heeft een maximale vloerbelasting van ca. 500 kg/m².
De units worden casco opgeleverd. Voor de afbouwmogelijkheden is een meerwerklijst op te vragen.

Kwaliteit en duurzaamheid
Toekomstbestendig is het woord dat deze nieuwbouwontwikkeling kenmerkt. Dit geldt voor het ontwerp maar ook zeker voor het gebruik van duurzame bouwmaterialen. Alle units krijgen een eigen brandcompartimentering en het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Bestemmingsplan
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan.

KOOPGEGEVENS

In Blok 3 is de volgende unit nog beschikbaar:
Nieuwe Bredase Baan 10F
- begane grond: ca. 177,4 m²
- verdieping: ca. 173,8 m²

Koopprijs: € 509.240,-- vrij op naam, exclusief BTW.

Verwachte oplevering
Q2 2025.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.