Nieuwe Haagdijk 1, 4811 TB, Breda

Oppervlakte	73 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 18.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1900
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Nieuwe Haagdijk 1
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	wijkwinkelcentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	73 m²
Oppervlakte in units vanaf	52 m²

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De in 2019 volledig opnieuw ingerichte Nieuwe Haagdijk is een breed opgezette straat aan de westkant van het centrum van Breda. Deze karakteristieke straat kent een klassieke uitstraling en een divers beeld aan bedrijvigheid: van een apotheek tot een supermarkt, van een vestiging van Ekoplaza tot een shoarmazaak.

LOCATIE

De bereikbaarheid van de straat is goed aan de rand van het centrum. De snelwegen rond Breda zijn eveneens snel te bereiken. Om de hoek, op de Schorsmolenstraat, is een bushalte gelegen.

Parkeren
Parkeren kan prima, zowel recht voor de deur als op het middenterrein in de straat. Hiervoor dient wel betaald te worden.

OBJECTGEGEVENS
Recentelijk compleet gerenoveerd pand op de hoek van de Nieuwe Haagdijk en de Fellenoordstraat. Een markante hoek met een zeer grote herkenbaarheid en attentiewaarde.

Indeling
Via de entree komt u in de open winkelruimte van ca. 52 m², achter deze ruimte ligt nog een berging/secundaire ruimte van ca 21 m². Deze ruim,te is ook via een eigen deur te bereiken

Opleveringsniveau
Het pand wordt u in de huidige, casco+ staat aangeboden. De eigenaar heeft het pand onder meer al voorzien van een airco

Bestemmingsplan
Het pand is geschikt voor een groot aantal activiteiten. Graag beoordelen wij uw plan aan de hand van de wensen van de eigenaar.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 18.000,-- per jaar, exclusief BTW

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.