Nieuwe Prinsenkade 4 a, Breda 4811 VC Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte is gelegen op de eerste etage van een in 2003 gebouwd kantoorherenhuis. Het object heeft een duidelijke identiteit met een sterke uitstraling.

Het onderhavige object is te omschrijven als centrumkantoor met stationsbereik en centrumvoorzieningen (relaties-medewerkers) op loopafstand. De aantrekkelijke ligging aan de (nieuwe) haven in combinatie met het relatief klein bouwvolume en de toegepaste esthetica geven een extra image-impuls voor kantoorgebruikers.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Een eersteklas kantorenpand gelegen in het centrum, gemakkelijk bereikbaar via het singelgebied en op loopafstand van het station. Het pand is gelegen op korte afstand van de aansluiting op de A16/A27.

Parkeren
Er bevindt zich 1 parkeerplaats op eigen terrein. De parkeercapaciteit in de directe omgeving is uitstekend te noemen, waaronder parkeergarage De Prins op 50 meter loopafstand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De vloeroppervlakte bedraagt ca. 130 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming en topkoeling. In verband met de vloerverwarming is het niet toegestaan om in de vloeren te boren, te schroeven etc.

Het kantoorobject is volledig afgewerkt, met onder meer plafonds, lichtarmaturen, wand- en vloerafwerkingen. Een efficiënte kantoorindeling alsmede de aanwezigheid van secundaire ruimten waaronder een sanitaire groep en pantry.

Bestemmingsplan
Gebruik/bestemming: kantoordoeleinden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.575,-- per maand, exclusief BTW.
De huurprijs is inclusief 1 parkeerplaats.

Servicekosten inclusief nutsbedrijven
De servicekosten bedragen € 358,-- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie-afgifte door huurder van 3 maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt gemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. De huurprijs dient te geschieden bij vooruitbetaling per 3 maanden (facturatie) of per maand.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.