














Nieuwe Prinsenkade 4 a, 4811 VC, Breda
Omschrijving
KENMERKEN Omgevingsfactoren Het kantoorherenhuis is gebouwd in 2003 en bestaat totaal uit 4 verdiepingen. Op dit moment is er ca. 375 m² beschikbaar, verdeeld over drie verdiepingen. De kantoorruimtes zijn per lift bereikbaar. Het object heeft een duidelijke...
Lees meerVragen over dit pand?
Van der Sande Makelaars
Bedrijfstakken in Breda
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Huurprijs | € 119 p/m² p.j. |
Huur BTW belast | ja |
Status | beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Hoofdfunctie | kantoorruimte |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Locatie | |
---|---|
Adres | Nieuwe Prinsenkade 4 a |
Plaats | Breda |
Land | NL |
Ligging |
|
Kantoor | |
---|---|
Oppervlakte | 375 m² |
Oppervlakte in units vanaf | 115 m² |
Verdiepingen |
|
Voorzieningen |
|
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Niet-overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | goed |
Onderhoud buiten | goed |
Uitgebreide omschrijving
KENMERKEN
Omgevingsfactoren
Het kantoorherenhuis is gebouwd in 2003 en bestaat totaal uit 4 verdiepingen. Op dit moment is er ca. 375 m² beschikbaar, verdeeld over drie verdiepingen. De kantoorruimtes zijn per lift bereikbaar.
Het object heeft een duidelijke identiteit met een sterke uitstraling.
Het onderhavige object is te omschrijven als centrumkantoor met stationsbereik en centrumvoorzieningen (relaties-medewerkers) op loopafstand. De aantrekkelijke ligging aan de (nieuwe) haven in combinatie met het relatief klein bouwvolume en de toegepaste esthetica geven een extra image-impuls voor kantoorgebruikers.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Een eersteklas kantorenpand gelegen in het centrum, gemakkelijk bereikbaar via het singelgebied en op loopafstand van het station. Het pand is gelegen op korte afstand van de aansluiting op de A16/A27.
Parkeren
Er bevinden zich 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeercapaciteit in de directe omgeving is uitstekend te noemen, waaronder parkeergarage De Prins op 50 meter loopafstand.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 375 m² met de navolgende indeling:
Eerste verdieping: ca. 130 m²
Tweede verdieping: ca. 130 m²
Derde verdieping: ca. 115 m²
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming en topkoeling. In verband met de vloerverwarming is het niet toegestaan om in de vloeren te boren, te schroeven etc.
Het kantoorobject is volledig afgewerkt, met onder meer plafonds, lichtarmaturen, wand- en vloerafwerkingen. Een efficiënte kantoorindeling alsmede de aanwezigheid van secundaire ruimten waaronder een sanitaire groep en pantry.
Bestemmingsplan
Gebruik/bestemming: kantoordoeleinden.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs voor het kantoorpand bedraagt € 119,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
Voor de parkeerplaatsen bedraagt de huurprijs € 2.520,00 per jaar, exclusief BTW.
De totale huurprijs bedraagt:
Per maand : € 3.928,75
Per jaar : € 47.145,--
Servicekosten & nutsbedrijven
De servicekosten bedragen € 1.000,-- per maand (€ 12.000,-- per jaar), exclusief BTW, inclusief de kosten voor de nutsbedrijven.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaren.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie-afgifte door huurder van 3 maanden huur en servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt gemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. De huurprijs dient te geschieden bij vooruitbetaling per 3 maanden (facturatie) of per maand.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Alle media
Alle afbeeldingen









