Nijverheidsweg 3, 4854 MT, Bavel

Oppervlakte	240 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 13.200 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	1992
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Nijverheidsweg 3
Plaats	Bavel
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	170 m²
Kantoor oppervlakte	70 m²

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Aan de Nijverheidsweg 3 in Bavel is er een commerciële ruimte met kantoor van ca. 240 m² beschikbaar. De Nijverheidsweg is gesitueerd op bedrijventerrein “De Bunder” in Bavel. De locatie kenmerkt zich door een mix van grote en kleine bedrijven, met name in het MKB-segment. De kern van Bavel is gelegen op ca. 1 kilometer en kent alle voorzieningen wat je van een dorpskern mag verwachten.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Nijverheidsweg is gunstig gelegen aan de noordkant van Bavel en heeft directe aansluiting naar Breda. De zuidelijke rondweg van Breda, de A59, de A16 (Antwerpen/Breda/ Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht) zijn daardoor binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeren
Voor het pand zijn er een aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de entree stapt u direct de kantoorruimtes/showroom van ca. 70 m². Aan de achterzijde treft u de bedrijfshal van ca. 170 m². De ruimte beschikt verder over sanitaire voorzieningen, lichtstraat en overheaddeur.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met de huidige voorzieningen.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingplan “Bavel” heeft het pand als aangeduide bestemming “Bedrijventerrein” die ruimte biedt aan bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.1.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 13.200,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
In deze servicekosten zijn onder meer opgenomen:
- Verbruik van gas, electra en water;
- Jaarlijks onderhoud en schoonmaken van de c.v. –installatie;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Tuin- en terreinonderhoud;
- Onderhoudsabonnement dak;
- Waterverbruik;
- Alle andere zaken, nú en in de toekomst, die wettelijke t.l.v. huurder komen;
- Door verhuurder aan te wijzen servicekosten;
- Administratiekosten v.d. hierboven vermelde diensten (min 5% per jaar).

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.