Oude Bredaseweg 16, 4872 AE, Etten-Leur

Oppervlakte	127 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 18.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1955
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Oude Bredaseweg 16
Plaats	Etten-Leur
Land	NL
Ligging	wijkwinkelcentrum in woonwijk

Winkelruimte
Oppervlakte	127 m²
Oppervlakte in units vanaf	127 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Oude Bredaseweg is gelegen aan de rand van het centrum van Etten-Leur. Het centrum van Etten-Leur is een voetgangersdomein.

De Oude Bredaseweg is een straat met een gevarieerde bebouwing met het accent op de functies wonen, winkelen en dienstverlening. Aan het einde van de straat ligt de Markt en het gemeentehuis.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het centrum van Etten-Leur is goed bereikbaar. Vanaf de A58 is deze locatie op ca. twee kilometer gelegen.

Daarnaast beschikt Etten-Leur over een eigen NS-station, dat op ca. 700 meter afstand ligt. Ook bushaltes zijn op korte afstand voor handen.

Parkeren
Zowel direct voor de deur als in de buurt kan goed geparkeerd worden aan de openbare weg. Hiervoor dient wel betaald te worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het te verhuren object bestaat uit de begane grond van een woon-winkelpand. De ruimte is ca. 127 m² groot en kent een breed front.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, voorzien van onder meer:
- plafond met LED-armaturen;
- verwarmingssysteem met radiatoren;
- ventilatiesysteem;
- aanwezige vloerbedekking.

In overleg met de eigenaar zijn aanpassingen aan het pand bespreekbaar.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Markt-Centrum e.o.” kent het pand de bestemming “Gemengd-1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening en kantoorgebruik. Horeca is niet toegestaan.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.