Paardeweide 20 A-B, Breda 4824 EH Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Vanaf 1 januari 2020 komt er een kleinschalig kantoorpand, type twee-onder-een kap, op een kleinschalig kantorenpark beschikbaar. De Paardeweide is een aantrekkelijke groene kantoorlocatie aan de rand van de woonwijk “Haagse Beemden”. Op korte afstand zijn een aantal voorzieningen, zoals een kinderdagverblijf en een wijkwinkelcentrum met onder meer een supermarkt. Het pand betreft een kantoorvilla gerealiseerd als Businesshouse. Het pand heeft volledige eigen voorzieningen per laag en een royaal parkeerterrein.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is goed te bereiken met de auto. De A16 en de A59 zijn uitstekend te bereiken via de Emerparklaan en Noordelijke rondweg. In de nabije omgeving bevindt zich ook een bushalte waardoor het centrum en het station van Breda makkelijk te bereiken is.

Parkeren
Op eigen terrein zijn zes parkeerplaatsen. Ook zijn in de nabije omgeving voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het object is de helft van een twee onder één kap. Het functionele en representatieve kantoorpand is onderverdeeld in verschillende kantoorruimtes over twee lagen. De vloeroppervlakte van beide etages bedraagt totaal ca. 160 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. Zo is het pand onder meer voorzien van:
- receptie/balie;
- vloerbedekking;
- wanden, deels geschilderde constructiewanden, deels systeemwanden;
- systeemplafond met LED lichtarmaturen;
- keuken/kantine;
- per verdieping toilet;
- nagenoeg per kantoorruimte een airco-unit;
- kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- alarminstallatie;
- binnenzonwering;
- brandpreventiemiddelen;
- stadsverwarming met radiatoren.

Bestemmingsplan
Op grond van het bestemmingsplan “Haagse Beemden” is het pand geschikt voor gebruik door bedrijven tot en met milieuklasse 3.2., alsmede ten behoeve van kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening tot een maximum van 130 m² per vestiging. Afwijking van het bestemmingsplan is op diverse locaties inmiddels gerealiseerd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 19.200,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. De huurder dient zelf onderhouds- en energiecontracten aan te gaan.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.