Paardeweide 5, 4824 EH, Breda

Oppervlakte	290 m²
Perceel	2952 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 110 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1990
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Paardeweide 5
Plaats	Breda
Land	NL

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	2952 m²

Kantoor
Oppervlakte	290 m²
Oppervlakte in units vanaf	290 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	inbouwarmaturen kabelgoten systeemplafond toilet pantry

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft hier een fraai vormgegeven kantoorpand, bestaande uit twee kantoorvleugels met een representatieve entreehal met vide. Het pand is gelegen op een kleinschalig kantorenpark aan de rand van de woonwijk “Haagse Beemden” in een zone met veel groen. Het kantorenpark bestaat uit een aantal kleinschalige kantoorgebouwen met een beperkte omvang. Op korte afstand zijn een aantal voorzieningen gelegen, zoals een kinderdagverblijf en een winkelcentrum met een supermarkt. Tevens zijn in de directe omgeving restaurants en een lunchroom/broodjeszaak gelegen.

Door de kleinschalige opzet van het kantorenpark en het gebouw biedt de kantoorruimte ruim voldoende onderscheidend vermogen. De kantoren in het kantoorgebouw worden zeer netjes en compleet opgeleverd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. Via de Emerparklaan en de Noordelijke Rondweg zijn de A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de A59 (’s-Hertogenbosch-Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Het centrum en het station van Breda zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. In de nabije omgeving is een bushalte gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor overloop parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een fraai en speels vormgegeven kantoorgebouw met een representatieve entree met een balie die wordt bezet door een huurder van het gebouw. Het pand is verdeeld in een centrale trappartij met lift die per verdieping toegang geeft tot twee kantoorvleugels met zelfstandige voorzieningen.

De unit is gelegen op de tweede verdieping. Het betreft hier de bovenste verdieping waardoor aan het geheel een eigen identiteit kan worden gegeven. De unit heeft een oppervlakte van ca. 290 m².

Opleveringsniveau
De unit is volledig selfsupporting en wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- dames- en herentoilet
- kantine met keukeninrichting
- vloerbedekking
- systeemplafonds
- mechanische ventilatie
- airco-units
- kabelgoten met elektra- en databekabeling
- ledverlichting

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer elektraverbruik algemene voorzieningen, verwarming, water, schoonmaak algemene ruimtes en terrein, gering en dagelijks onderhoud van de installaties, alarmopvolging en diverse andere centrale voorzieningen en diensten.

Huurprijs parkeerplaats
€ 300,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode minimaal 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.