Parkstraat 5, 4818 SJ, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Aan de Parkstraat 5 komt er op de eerste verdieping een volledig gerenoveerde kantoorruimte mét dakterras beschikbaar. Het object is gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Breda en bevindt zich tevens in de nabijheid van de woonwijken “Zandberg”, “Boeimeer” en “Ginneken”. Deze wijken staan voor een hoge kwaliteit van wonen en werken. De directe omgeving kenmerkt zich met een mix van winkels, kantoren, wonen en speciaalzaken. Bedrijven die hier gevestigd zijn zijn onder andere “Projectbureau Vrolijks”, “House of Pertijs” en “Wijnhuis Oktober”.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is prima te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. De stadsbushalte (lijn 7) ligt op enkele minuten loopafstand.

Parkeren
Parkeren kan betaald, direct voor de deur. In de omliggende woonwijken is het mogelijk om vrij te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de centrale entree en de trapopgang is de verdieping eenvoudig te bereiken. De verdieping is onderverdeeld in twee kantoorruimtes met een totaliteit van ca. 60 m². Tussen de kantoorruimtes en naast de trapopgang bevinden zich de kitchenette en het sanitair. De kantoorruimte aan de voorzijde is voorzien van een balkon die uitkijkt op het straatbeeld. Via de kantoorruimte aan de achterzijde is het mogelijk om het dakterras van ca. 20 m² te betreden.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt turn key opgeleverd in nieuwstaat onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte wanden, vloeren en plafonds;
- kitchenette;
- sanitair;
- verlichting;
- verwarming.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan “Zandberg” heeft het pand als aangeduide bestemming “Kantoor”.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 14.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Servicekosten in overleg.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.