Pastoor van Boxelhof 1, 5121 SX, Rijen

Uitgebreide omschrijving

Het object is gelegen op de hoek van de Hoofdstraat met het Pastoor van Boxelhof aan de rand van het centrum in het dorp Rijen aan de doorgaande weg.

Bereikbaarheid
- De dichtstbijzijnde bushalte is aan de Mariastraat, loopafstand circa 300 meter/looptijd circa 4 min.
- Dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, loopafstand: 1,2 km/ looptijd circa 14 min.

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A27 op 4,9 km hemelsbreed met 9 min reistijd over een route van 6,4 km
A58 op 5,0 km hemelsbreed met 10 min reistijd over een route van 6,4 km
A59 op 10,4 km hemelsbreed met 16 min reistijd over een route van 12,9 km

Parkeren
Op eigen terrein zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar. In de straat en directe omgeving is voldoende gratis parkeermogelijkheid.

OBJECTGEGEVENS

Begane grondvloer: circa 180 m²
Verdieping: circa 180 m²

Indeling
Het object is voorzien van twee entrees aan de zijde van het Pastoor van Boxelhof, beide voorzien van een toegangsportaal met toilet en kast. De hoofdentree heeft een open doorgang naar de wachtkamer, twee spreekkamers, twee onderzoekskamers, een receptie/balie en administratieruimten. Vanuit één van de onderzoeksruimte is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

De bovenverdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en ingedeeld als één open ruimte, thans in gebruik als opslag. Met de nodige bouwkundige aanpassingen kan de verdieping worden aangewend als uitbreiding.

Het object is medio 1990 traditioneel gebouwd en opgetrokken uit (spouw) metselwerk met een staalconstructie en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het dak is uitgevoerd als een afgeplat mansardedak gedekt met bitumineuze dakbedekking en leien op de schuine delen. Vloeren zijn in beton uitgevoerd. Er is aan de achterzijde een kleine uitbouw voorzien van een plat dak. Verwarming middels gasgestookte (Nefit HR Turbo) ketel met radiatoren. Koeling middels airco-units. Warm water middels close-in boilers in de diverse pantry’s.

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:
- kabelgoten;
- systeemplafonds met armaturen, deels voorzien van ledverlichting;
- pantry;
- alarminstallatie;
- noodverlichting;
- diverse airco units;
- ruime zolderverdieping met vaste trap en betonnen vloer.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen bestemmingsplan Centrumgebied Rijen, vastgesteld op 11 juni 2013. De vigerende bestemming is 'Maatschappelijk'.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: A
Nummer: 7062
Perceel: 340 m²

Energielabel
Het energielabel wordt momenteel aangevraagd.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 335.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
Per direct.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.200,-- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Een minimale huurperiode van 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.