Pauvreweg 23, 4879 NJ, Etten-leur

Uitgebreide omschrijving

Bedrijventerrein Vosdonk is een bedrijventerrein gevestigd tussen Antwerpen – Breda – Rotterdam. Er is een mix van grootschalige en kleinschalige bedrijven voornamelijk in de categorie van metaalnijverheid, machinefabricage, transport & logistiek, groothandel, bouwnijverheid en distributie. Het bedrijventerrein heeft een bruto oppervlakte van ca. 350 hectare en is royaal opgezet met veel groen en een nieuwe infrastructuur in de vorm van een brede ontsluitingsweg en ruim opgezette rotondes.

Verder kenmerkt het bedrijventerrein zich door veiligheid (met keurmerk KVO-B) met een eigen beveiliging surveillancedienst opgezet door Stichting Surveillance Vosdonk (SSV).

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan de westkant van de gemeente Etten-Leur. Zowel vanaf rijksweg A58 (afrit 19) als vanuit Etten-Leur (en de omliggende kernen) is het pand uitstekend bereikbaar.

Parkeren
Voor het pand is royale parkeerruimte op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast kan aan de openbare weg geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

In verband met de verhuizing van de huidige eigenaar/gebruiker komt deze functionele bedrijfsruimte te koop.

Indeling
Het pand bestaat uit ca. 400 m² bedrijfsruimte, ca. 130 m² entresolvloer en ca. 100 m² kantoorruimte, verdeeld over twee lagen. Aan de linker- en achterzijde bevindt zich ca. 300 m² (af te sluiten) buitenruimte.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- diverse kantoorruimtes;
- een toilet en een pantry;
- een bedrijfshal, voorzien van een elektrische overheaddeur en een gasheater;
- zware elektra-aansluiting.

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Vosdonk” en mag op basis van dit bestemmingsplan gebruikt worden door bedrijven tot milieucategorie 3.2.

Kadastrale gegevens
Het pand is kadastraal bekend als gemeente Etten-Leur, sectie H, nummer 4760, oppervlakte 1.093 m².

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel B.

Bouwjaar
Het pand is gebouwd in 1992.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 450.000,-- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.