Plaza 8 A, 4782 SK, Moerdijk

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bij de entree van het grootschalige bedrijventerrein “Moerdijk” is het servicepoint gelegen. In deze bedrijvenstrook zijn met name bedrijven gevestigd die diensten verlenen aan de bedrijven op het terrein. Hier bevinden zich onder meer de brandweer, douane, Koninklijke Marechaussee, kantoor van het Havenschap, veiligheidsdienst, uitzendbureaus, schoonmaakbedrijven etc.

In een kleinschalige kantoorvilla, gesitueerd in een kantorenpark, komt de begane grond voor verhuur beschikbaar. Deze kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd. Eventueel zijn er uitbreidingsmogelijkheden binnen het gebouw beschikbaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Industrieterrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen Rotterdam en Antwerpen. Ook Breda en Roosendaal zijn zeer goed bereikbaar. Door de ligging is er sprake van een optimale bereikbaarheid met de auto en vrachtverkeer.

Parkeren
Op eigen terrein zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het kantoorgebouw bestaat uit een drietal lagen. De aangeboden kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 200 m².

De ruimte heeft de navolgende indeling:
Entree die toegang geeft tot de begane grond en de verdiepingen. Grote kantoorruimte met vaste kast; kantoorkamer; pantry met keukenopstelling; toiletgroep met twee toiletten en werkkast; kantoorkamer; grote kantoorruimte met vouwwand om een separate vergaderruimte te creëren.

Eventueel wordt het bespreekbaar gesteld te huren vanaf ca. 100 m².

Eventueel is het mogelijk om de tweede verdieping van ca. 150 m² bij te huren.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met LED lichtarmaturen;
- scheidingswanden, deels metalstud;
- vouwwand;
- vloeren voorzien van vloerbedekking;
- centrale verwarming met radiatoren;
- airco-units;
- lamellen binnenzijde;
- kabelgoten met electra-aansluitingen;
- toiletten;
- keuken met pantry.

Bestemmingsplan
De kantoorruimte is bestemd voor bedrijven en voorzieningen van verzorgende, ondersteunende en/of facilitaire aard ten dienste van bedrijven die gevestigd zijn op bedrijventerrein Moerdijk.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel B.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 98,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Aan huurder worden servicekosten in rekening gebracht voor onder meer de navolgende zaken verzorgd:
- levering van nutsvoorzieningen;
- tuin- en terreinonderhoud.

Overige zaken worden in goed onderling overleg met verhuurder vastgesteld. Indicatief bedragen de servicekosten € 25,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.