Prins Hendrikstraat 41, 4941 JT, Raamsdonksveer

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Namens Stichting Thuisvester is Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars ingeschakeld voor de verkoop van haar voormalige kantoor. Het pand bestaat uit een kantoorruimte over twee lagen met ondergelegen parkeergarage. Aan de achterzijde is een parkeerterrein gelegen. Uit eerdere gesprekken met de gemeente Geertruidenberg is naar voren gekomen dat een herontwikkeling naar vier appartementen en een woonhuis denkbaar voorstelbaar wordt geacht.
Stichting Thuisvester heeft besloten de verkoop plaats te laten vinden middels een gestructureerd openbaar verkoopproces.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gesitueerd binnen de bebouwde kom. De omgeving kenmerkt zich als woongebied. Aan het einde van de straat bevindt zich de Keizersdijk. Dit is de doorgaande winkelstraat in Raamsdonksveer. Het centrum is op enkele minuten loopafstand. De bereikbaarheid met de auto is eenvoudig via de afslagen van de A27 en A59.

Parkeren
Tot het verkochte behoren een groot aantal parkeerplaatsen, die onder meer zijn gelegen in de kelder, op de aansluitende buitenplaats en een los perceel met 18 parkeerplaatsen. In de directe omgeving is sprake van vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand bestaat uit de navolgende ruimtes:
Kelder: deze bestaat uit een ruimte voor een aantal parkeerplaatsen en een drietal bergingen.
Begane grond: entree aan de voorzijde en achterzijde met aansluitend grote lichte etalage/kamer, MIVA toilet en werkkast; grote open kantoorruimte met aansluitend diverse kantoor- en vergaderruimtes; toiletgroep met twee toiletten.
Eerste verdieping: grote gang met aansluitend een aantal grotere kantoorruimtes en enkele kantoorkamers; keuken met keukenopstelling; toiletgroep met twee toiletten.
Voor de exacte indeling wordt verwezen naar de tekeningen in de brochure.

Opleveringsniveau
Het pand is in gebruik geweest bij Stichting Thuisvester en heeft de voorzieningen die voor een kantoor gewenst zijn. Onder meer houdt dit in:
- centrale entree met schuifdeuren;
- betonvloeren, deels voorzien van tegelvloeren;
- systeemplafonds met inbouwspots;
- geïntregeerde wandcontactdozen;
- ventilatiesysteem;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- cv-installatie;
- toiletgroepen;
- keuken met keukeninrichting en apparatuur.

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan “Centrum Raamsdonksveer”, vastgesteld op 27 juni 2013. Het pand is bestemd ten behoeve van “Wonen” met de functieaanduiding “kantoor”. Het parkeerterrein heeft de bestemming “verkeer” met de functieaanduiding “parkeerterrein”.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Raamsdonk
Sectie: H
Nummers: 6495 A1, A2, A3, A8, A9, A10, A11 en A12

Gemeente: Raamsdonk
Sectie: H
Nummers: 6863 en 6865
Groot: 550 m² en 18 m²

Energielabel
Het pand heeft energielabel A.

KOOPGEGEVENS

Koopprijsindicatie
De koopprijsindicatie bedraagt € 725.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst wordt er gebruik gemaakt van een eigen model verkoper, welke opgenomen is in de dataroom. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.