Ramgatseweg 11 b, 4941 VN, Raamsdonksveer

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN
Nieuw in verhuur net afgewerkt bedrijfsobject op bedrijfsterrein Dombosch I te Raamsdonksveer.

LOCATIE
Bereikbaarheid
De Gemeente Geertruidenberg (kernen Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk) is centraal gelegen in de provincie Noord-Brabant en op korte afstand van Zuid-Holland en Utrecht. Bedrijfsterrein Dombosch ligt nabij verkeersknooppunt Hooipolder wat zorgt voor goede verbindingen naar de A16, A27 en A59.

Parkeren
Op mandelig terrein zijn 4 eigen parkeerplaatsen gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 370 m² onderverdeeld in:

Kantoor:
Begane grond: ca. 47 m²
Eerste verdieping: ca. 47 m²

Bedrijfsruimte
Ca. 185 m² bedrijfsruimte + circa 90 m² entresol vloer.

Opleveringsniveau
Het geheel is net afgewerkt en beschikt o.a. over:

Kantoor:
- Vernieuwd projecttapijt;
- airco-units per kantoorruimte;
- inbouwkasten in de kantoren;
- nieuwe plafondplaten met LED verlichting;
- glasvezel aansluiting;
- sanitaire voorzieningen;
- keuken/pantry;
- kabelgoten;
- centrale verwarming.

Bedrijfsruimte:
- Entresolvloer;
- nette betonvloer;
- gas heater;
- krachtstroom;
- handmatige overheaddeur.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Dombosch” kent het object de bestemming “bedrijventerrein” waarbij bedrijven in de categorieën 2 tot en met 4.1 zich hier mogen vestigen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Raamsdonk
Sectie: K
Nummers: 4046 A2

Energielabel
Het object heeft een energielabel D.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 1.750,- per maand (BTW vrij).

Servicekosten
Nader te betalen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringscontracten van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten.

BTW
Er wordt niet voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.