Ramgatseweg 13 c , 4941 VN, Raamsdonksveer

Nette en functionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein Dombosch, direct aan de A27. Deze locatie beschikt over een ruim kantoor met aansluitend een bedrijfshal van ca. 465 m². Naast de kantoor- en bedrijfsruimte is er ook een verhard buitenterrein beschikbaar voor opslag.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Aan de noordkant van Raamsdonksveer ligt bedrijventerrein ‘’Dombosch’’. Dit relatief grote terrein (ca. 168 ha) biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, van blikvanger Louwman & Parqui (Toyota importeur) tot aan bescheiden mkb-bedrijven. Het terrein wordt gescheiden door de Maasdijk.

Bereikbaarheid
De gemeente Geertruidenberg (kernen Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk) is centraal gelegen in de provincie Noord-Brabant en op korte afstand van Zuid-Holland en Utrecht. Bedrijventerrein Dombosch ligt nabij verkeersknooppunt Hooipolder wat zorgt voor goede verbindingen naar de A16, A27 en A59.

Parkeren
Voor het pand zijn tot 5 eigen parkeerplaatsen gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de kantoorruimte, die toegankelijk is via een eigen entree. Het betreft een open kantoorruimte met separate toegangshal en toilet. De verdieping is bereikbaar via een afgesloten trap en biedt toegang tot een open kantoorruimte. Direct naast de kantoorruimte bevindt zich de bedrijfshal. Deze is toegankelijk vanuit de kantoorruimte, via een loopdeur in de bedrijfsruimte of door de elektrisch bedienbare overheaddeur. In de bedrijfshal is een inpandige kantoorruimte en een entresol gerealiseerd.

Oppervlakte
In totaal kent het pand een oppervlakte van ca. 575 m², verdeeld over ca. 465 m² bedrijfsruimte en ca. 110 m² kantoorruimte (verdeeld over twee bouwlagen).

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- twee toiletten;
- alarminstallatie;
- LED-verlichting;
- tapijttegels;
- verwarming middels cv-systeem radiatoren.

Bedrijfshal:
- gasgestookte heater;
- LED-verlichting;
- entresol.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan ‘’bedrijventerrein Dombosch’’ kent het object de bestemming ‘’bedrijventerrein’’ waarbij bedrijven in de categorieën 2 tot en met 3.1 zich hier mogen vestigen.

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.