Reigerstraat 11, 4811 XA, Breda

Oppervlakte	80 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 15.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1800
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Reigerstraat 11
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	80 m²
Oppervlakte in units vanaf	80 m²

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de noordzijde van het centrum van Breda, aan de voet van de Grote Kerk. Deze fraaie locatie, gelegen óm de hoek van de Grote Markt, kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van bedrijvigheid, waar diverse speciaalzaken de boventoon voeren.

Aan de overkant ligt de nieuwe ontwikkeling "Foodhall Breda".

LOCATIE

Bereikbaarheid
De locatie is prima bereikbaar. De Reigerstraat is één van de weinige straten in het centrum van Breda die - behalve op uitgaansavonden - met de auto bereikbaar zijn. Het treinstation Breda Centraal is via het Valkenberg op ca. 10 minuten loopafstand bereikbaar.

Parkeren
In en rondom het centrum zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden te vinden. De dichtstbijzijnde parkeergarage is “De Prins”.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De aangeboden ruimte van ca. 80 m² is gelegen op de begane grond van een zeer markant en statig pand. Op de verdiepingen wordt gewoond. Deze bewoners maken gebruik van de entree van de winkel.

Het betreft één open (winkel-)ruimte. Daarnaast is er een toilet en een pantry aanwezig.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige casco staat.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “centrum 1” die ruimte biedt aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca 1.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.