Rithmeesterpark 20, 4838 GZ, Breda

Oppervlakte	2140 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 180.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	2018
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Rithmeesterpark 20
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	1905 m²
Kantoor oppervlakte	235 m²

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het Rithmeesterpark is het meest recente bedrijventerrein van Breda. Diverse aansprekende bedrijven hebben hier in de afgelopen jaar hun nieuwe vestiging gebouwd en er komen in de komende periode nog diverse bedrijven bij. Het terrein wordt gekenmerkt door een ruime opzet en een hoogwaardige beeldkwaliteit.

Het hotel “Princeville” ligt op loopafstand. Dit hotel heeft naast overnachtingsmogelijkheden ook een uitgebreide bijeenkomstfaciliteit.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het Rithmeesterpark kent een optimale bereikbaarheid. Met twee op- en afritten aan de A-16 is de bereikbaarheid optimaal.

Parkeren
Parkeren kan ruim op 24 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze plaatsen zijn zodanig aangelegd dat er meer dan voldoende rangeerruimte beschikbaar is.

OBJECTGEGEVENS

Het betreft een recent gebouwd, vrijstaand bedrijfspand met een moderne en representatieve uitstraling. Het pand kent een optimale toegankelijkheid met twee overdekte loadingdocks ten behoeve van vrachtwagens, drie docks ten behoeve van bussen en vijf overheaddeuren op maaiveldniveau. Het pand leent zich dan ook bijzonder goed voor (kleinschalige) distributiewerkzaamheden.

Het pand is gerealiseerd op een ruim perceel van ca. 5.500 m². Het gehele perceel is omheind. Deze omheining is voorzien van een elektrisch bediend toegangshek.

Indeling
Kantoorgedeelte (ca. 235 m²) verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond kent een functionele indeling met een entree met een balie en een grote open ruimte ten behoeve van een planning. Daarnaast is er onder meer een aparte spreekkamer en sanitaire voorziening beschikbaar. De verdieping kent een indeling met vijf kantoor-/spreekkamers en sanitaire voorzieningen.

De bedrijfshal is opgedeeld in twee delen; de opslag van ca. 1.700 m² en een werkplaats van ca. 205 m². De bedrijfshal is voorzien van lichtstraten en heaters.

Opleveringsniveau
Het is recentelijk opgeleverd en verkeert daarmee in absolute nieuwstaat. Het afwerkingsniveau is hoog en als “instapklaar” te kwalificeren.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De totale huurprijs bedraagt € 180.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode 10 jaar, eventuele afwijkingen op deze termijn in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.