Spoorstraat 1 B , 4735 BE, Zegge

Wegens persoonlijke omstandigheden komt deze recent gebouwde bedrijfsruimte beschikbaar voor verkoop. Het object is gelegen in het buitengebied, tussen de kernen Zegge en Oudenbosch.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de Spoorstraat in Zegge. Deze locatie ligt op korte afstand van het tankstation aan de A58. De directe buren zijn woonobjecten.

Bereikbaarheid
Het object is met de (vracht)auto goed bereikbaar. Afritten 21 en 22 van de A58 liggen op slechts één minuut afstand.

Parkeren
Op het ruime eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een in twee delen gecompartimenteerde bedrijfsruimte. In het voorste deel is een kantoor en diverse secundaire ruimtes, zoals een kantine en een kleedruimte, ingebouwd. Het totale terrein is voorzien van een hekwerk. Het voorterrein kan worden afgesloten met twee elektrische rolpoorten. Zowel voor als rechts van het pand is het terrein verhard, het overige terrein is gazon.

Het voorste compartiment is toegankelijk via een grote overheaddeur van 7 bij 4,2 meter. Het achterste compartiment beschikt over een overheaddeur van 5 bij 4,2 meter aan de zijkant. Boven deze deur is een luifel aangebracht.
In de hal is krachtstroom aanwezig (3x 83A).

Het pand is gebouwd in 2022.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 860 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. Twee elementen zijn verder van belang: de zonnepanelen en de verlichting in het achterste compartiment worden gehuurd. Meer informatie hieromtrent kunnen wij u op verzoek verstrekken.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Rucphen 2020” kent het object gebruiksmogelijkheden in de milieucategorie 1 en 2. De bij het bestemmingsplan behorende lijst van bedrijfsactiviteiten, die terug te vinden is via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart, kent een zeer ruime omschrijving.

Daarnaast biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid tot het bouwen van een bedrijfswoning (“een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die dient voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht”) van maximaal 750 m³.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Rucphen
Sectie: N
Nummer: 834
Groot: 5.470 m2

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.300.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.